פורום אדריכלות בניהול יוליאנה ריסקוף
פורום עיצוב פנים בניהול קרן רוזנר
פורום מטבחים בהנהלת בלורן
פורום חלונות בהנהלת חברת קליל
פורום מיזוג אוויר בניהול בר מערכות

אמנות הפיתוי: כך גורמים לנו להתאהב בדירה לדוגמה

יש הסברים בדוקים לתחושת ה"וואו, בא לי לגור פה" שאנו חווים בדירות לדוגמה, החל מתאורה מחמיאה ועד עוגיות על האי במטבח. בדקנו מה הם הטריקים שבזכותם אף דירה בפרויקט לא תישאר מיותמת

מאת: לימור קלר

19/09/2015

תשכחו רגע מהטענות שיש לכם כלפי קבלנים, ונסו להסתכל על חצי הכוס המלאה. יש מקום שבו אף אחד לא ינסה להתנער מכם, אלא להפך – להרשים, להקסים ולרגש - והוא הדירות לדוגמה. כל סטנדרט קבלני שמוצע לקונים הפוטנציאליים במבני מגורים, הופך בעזרת עיצוב מתאים למכרה זהב מנצנץ, שגורם לנו לפעור זוג עיניים, לחלום על הרגע שבו כל הטוב הזה יהיה שלנו וכמובן, להתחיל לתכנן את הפרידה מהמזומנים. בדרך זו מבקשים יזמי הבנייה לא רק לשווק את הפרויקט שלהם ולמשוך אותנו לנטוע בו יתד, אלא גם להתבדל משאר הפרויקטים בסביבה. לעיתים יבחרו בדירה עם נתוני פתיחה טובים כדי להעלות את שוויין של דירות היוקרה, ולעיתים יבחרו דווקא את הדירה הפחות אטרקטיבית, בקומה הנמוכה וללא הנוף, כדי להתעלות מעל המכשולים שלה.

 

מתגברים על מכשולים גם בקומה נמוכה וללא נוף. עיצוב והדמיה: אורון מילשטיין

 
בעבר ניסו יזמי הבנייה לצייר באמצעות עיצוב הדירה פנטזיה לא ריאלית שהכעיסה את הרוכשים, אבל היום האחרונים כבר מודעים למחירים ולסטנדרטים, עורכים סקרי שוק ויודעים לזהות דירה שלא עומדת בתקציב מבחינתם. לפיכך הבינו גם היזמים כי יש למקסם את הסטנדרט כדי למשוך קונים, ולנצל אותו בצורה המיטבית על ידי עיצוב הגיוני שלא מנקר עיניים. אדריכלית שירלי דן מסבירה, כי עיצוב הדירות לדוגמה היום מתחשב במפרט שנותן הקבלן – למשל אריחי גרניט פורצלן בגודל 80X80, פרקט למינציה בחדרי השינה או אסלות תלויות וברזים איכותיים – ומוסיף עליו סטיילינג או עיצוב בסיסי שדיירים יכולים להרשות לעצמם או לפחות לשקול אם הוא מתאים ונחוץ להם. "העבודה נעשית באמצעות הוספת טפטים, וילונות, כריות, מצעים ואבזור עד רמת הסלסלה עם הפירות או העוגיות על האי".  
 
אי במטבח. אדריכלות: שירלי דן. צילום: עמוס לוזון
 
קודם כל חמימות

הרעיון הראשוני בעיצוב דירות לדוגמה הוא ליצור תחושה של חלל ביתי, מרווח ומואר תוך שימוש בקיים. הדגש ניתן בחללים הציבוריים כמו מטבח, סלון ופינת אוכל, מוסיף מעצב הפנים אורון מילשטיין. עיצוב עם קיר בריקים, למשל, שמחמם את האווירה, יכול להקסים את הקונים, וכך גם אי במטבח, הנמכות תקרה מינימליסטיות, ספת אוברסייז, וילונות שקופים, אבזור מלא או הדגשת תאורה. לא תמיד פתחי האור של הדירה ממוקמים בכיוונים מיטביים, וכאן נכנס תפקיד המעצב, שמוסיף מקורות אור ויוצר אשליה של חלל גדול ומרווח מכפי שהוא באמת. "כדי להעניק תחושת גובה לתקרה סטנדרטית של לא יותר מ-2.70 מטר, משתמשים בגוף תאורה רחב הצמוד לתקרה, ורק מעל האי מוסיפים מנורה תלויה מהתקרה", מדגימה שירלי דן.
 
דירה לדוגמה בצבעים חיים וחומרים טבעיים, שנועדו לייצר רגש חיובי. עיצוב: דנה בן דב. צילום: רועי מזרחי
 
כלי נוסף שבו משתמשים המעצבים, הוא משחק בצבעים בהירים ובגדלים של אריחים וריהוט, שמשווים גם לחלל קטן מראה מרווח יותר. מאחר שהעיצוב בדירה לדוגמה אמור לקלוע לטעמם של רבים, ולא לטעמו של דייר ספציפי, משתדלים לבחור בסגנון רגוע ואקלקטי, שבו כל אחד ימצא לעצמו משהו שהוא אוהב, החל מנגיעות מודרניות ואורבניות ועד שילוב של פריטים כפריים או פריטי וינטג' טרנדיים. את המודרני והאורבני נמצא בדרך כלל במגדלים הממוקמים במקומות מרכזיים בעיר ובפרויקטים המיועדים לרווקים, לזוגות צעירים ולגיל השלישי. את מראה השאבי שיק הכפרי מייחדים לאזורים שמחוץ לערים, כשרוצים להעניק תחושה חמימה הרחוקה מהמרכז הסואן, בדרך כלל למשפחות צעירות. ואם תהיתם איך פונים לתושבי חוץ באזורים המתוירים או בקרבת הים, לכאן נכנס הסגנון הקלאסי אירופאי. חדרי השינה יהיו בדרך כלל רומנטיים ונעימים, לבנות יעוצב חדר במראה נסיכה, והבנים יזכו לחדרים בגוונים מגדריים. 
 
מודרני ואורבני למרכזי ערים. עיצוב והדמיה: אורון מילשטיין
 
חדר שינה כחול, בדרך כלל לבנים. אדריכלות: שירלי דן. צילום: עמוס לוזון
 
חדר נסיכה לבנות. אדריכלות: שירלי דן. צילום: עמוס לוזון
 
וכמה מוסיפים?

הדירות לדוגמה נחטפות בדרך כלל ראשונות, למרות שהקבלן לא ממהר להיפטר מהן ומשתדל להשאיר אותן כמו שהן עד למכירת הפרויקט כולו. הדיירים שרכשו אותן מודעים לכך שקיבלו על מגש של כסף דירה מדוגמת ומעוצבת עם כל הריהוט והאבזור, ולכן מוכנים להוסיף את הסכום שדורש הקבלן, בדרך כלל 300-200 אלף שקל יותר ממחיר הדירה לבדה. היא בכל מקרה לא תישאר מיותמת ואף אחד לא יזדכה על הציוד למעט התאמות קלות.
 
אבזור מלא בחלל המרכזי. עיצוב והדמיה: אורון מילשטיין
 

עוד על הטעם הישראלי:
 
 

  • 3.
    הדירות לדוג לרוב הכי מכוערות
    נדלינסטית | (10/18/2015)    
    תמיד בקומה נמוכה, שזה בסדר כי היא בעצם מוכנה ראשונה אבל מי רוצה לגור בקומה נמוכה? תמיד חשוכה מעודף וילונות, עיצוב כבד, הכי לא אטרקטיבית בבניין.
  • 2.
    הרי הכתבה הזאת מעבר להיותה יחסי ציבור למעצבת אחת, אין בה כלום. תמונות איומות הן באיכות והן בתוכן , אף אחת מהן לא מייצגת שום אפקט וואו. אם כבר להיפך הן מדגימות מה לא לעשות בעיצוב הבית. הן ההדמיות ה"פרועות" של האחד או העיצובים הסטנדרטים לגמרי של השניה. מביך.
  • 1.
    הרי הכתבה הזאת מעבר להיותה יחסי ציבור למעצבת אחת, אין בה כלום. תמונות איומות הן באיכות והן בתוכן , אף אחת מהן לא מייצגת שום אפקט וואו. אם כבר להיפך הן מדגימות מה לא לעשות בעיצוב הבית. הן ההדמיות ה"פרועות" של האחד או העיצובים הסטנדרטים לגמרי של השניה. מביך.