פורום אדריכלות בהנהלת האדריכלית רקפת קידר
פורום עיצוב פנים בניהול מעצבת הפנים טלי כהן ליעד
פורום מטבחים בהנהלת בלורן
פורום צביעת הבית בהנהלת בנג'מין מור
פורום דלתות בהנהלת דלתות פנדור

מתרחבים ובגדול: הצצה לדירת גג ברמת אביב

איך הפכה דירה ישנה בבניין רכבת בתל אביב לדופלקס מרשים ומעוצב? הכל בזכות התב"ע

מאת: מערכת אתר בניין ודיור

19/07/2014
צילום: דן אברהם ואיתי בלאיש

הדיירים: 1
השטח: 160
 מ"ר
המקום: רמת אביב
אדריכלות ועיצוב פנים: רבקה כרמי ונטע גסקו

 

כולם מכירים את התוכניות השונות לשדרוג בניינים ישנים במרכזי הערים - תמ"א 38, פינוי בינוי, וכולם חולמים שיום אחד הדירה הישנה שלהם תעבור את השינוי המיוחל ותגדל מחדר וחצי אפלים לדירה משפחתית ענקית. לרוב, הדבר נשאר בגדר חלום. ולפעמים חלומות דווקא כן מתגשמים, כמו למשל במקרה של הדירה הזו שממוקמת בבניין רכבת ישן אותה תכננה רבקה כרמי, רעייתו של האדריכל המנוח רם כרמי, יחד עם נטע גסקו.

 

בבניין יש שלוש כניסות, ובכל כניסה ארבע דירות - שתיים בקומת הקרקע ושתיים בקומה העליונה. התב"ע (תוכניות בנין עיר) - תוכנית מתאר) אפשרה הרחבה של כל הדירות בבניין - בחזית הקדמית והאחורית ובתוספת ממ"ד, כאשר בקומה התחתונה ניתן לבנות קומת מרתף ובקומה העליונה ניתן להוסיף עליית גג. וכך הפכה דירה ישנה ברמת אביב בגודל 60 מ"ר לדירת גג מעוצבת בגודל 160 מ"ר.


ריצוף וחיפוי:
לכל העסקים ובעלי המקצוע
תכנון ועיצוב מדרגות: לכל העסקים ובעלי המקצוע

בתכנון הקומה הראשונה של הדירה, הושם דגש על ריכוז של הפונקציות הציבוריות של הבית: חדר המגורים, פינת האוכל והמטבח אוחדו לחלל אחד פתוח וזורם, בעל גובה משתנה היוצר קשר בין שתי הקומות. האלמנט המרכזי של הבית הוא קיר רחב וגבוה המחבר את שתי הקומות. הקיר, שמשמש גם כאלמנט קונסטרוקטיבי, הודגש אף בחומר ובצבע, ותוכנן כך שיוכל ליצור המשכיות של חלל הבית על ידי מהלך מדרגות ארוך ורציף.


הבית רוצף בשני חומרים עיקריים - עץ ושיש. קומת הכניסה רוצפה בשיש אפור והקומה הראשונה חופתה בפרקט תלת שכבתי, המדרגות הקושרות בין הקומות יוצרות הרמוניה הן בחומר והן בחלל על ידי שילוב שני החומרים.

 

חדר השינה וחדר האירוח בקומה השנייה תוכננו אף הם כחלל פתוח וזורם, כאשר דלת סמויה מאפשרת פרטיות במידת הצורך. כמו כן, בשל היות הבית בעל שני כיווני אוויר, נעשה שימוש בגג כחזית נוספת על ידי פתיחם של חלונות סקיילייט בחדר השינה ובשירותים. המרפסת בקומה השנייה, שתחומה על ידי המשכו של הקיר, הופכת את הבית לדירת גג תל אביבית.

 

בואו לסיור בדירה:



הסלון ופינת האוכל



שולחן פינת האוכל



המטבח והסלון



המטבח



המטבח



החלל המרכזי בדירה



הסלון



הספרייה במסדרון




חדר השינה



חדר האורחים בקומה השנייה



חלון הגג בקומה השנייה



המקלחת



השירותים



תוכניות הבית


רשימת ספקים חלקית: 

תאורה- קמחי

פסיפס במקלחות - COUNTRY FLOORS LTD

חלונות עליונים - סקיילט בע"מ

כלים סניטריים - מודי

דלת ח.שינה - סקריניו

פרקט- קאר פרקט בע"מ

קרמיקה שירותי אורחים- זליז'

מטבח - מטבחי מיכאלו


עוד דירות משופצות:

משפחה מתבגרת: דירה חיפאית במייקאובר מתבקש
נגיעות של טורקיז: עיצוב דירת רווקה ברמת אביב
לילה לבן: דירה משופצת בשדרות רוטשילד
הבלאגן לסל וחסל: סטיילינג לדירה משפחתית בהרצליה
מאחת יוצאות שתיים: הדירה שהפכה לשתי יחידות דיור


  • 21.
    לא מתחבר
    דני רמת אביב | (05/06/2016)    
    לא מתחבר, השקעה גדולה תוצאה בינונית
  • 20.
    דירה ברמת אביב
    אלי רוקח קידוחי ע.ר.ל.ן | (05/06/2016)    
    הבית צריך תמ"א 38
  • 19.
    דירה רמת אביב
    מזיג | (05/06/2016)    
    על פניו למראית עיין ניראה יפה מאד, אבל שיורדים לפרטים לא כצעקתה. גיבוב של סגנונות שמנסה להראות מיוחד. היופי הוא בפשטוט וזה מה שחסר. אבל ניראה שעשו את המקסימום והתוצאה בינונית.
  • 18.
    מרגש
    רמת אביבית | (09/10/2015)    
    גדלתי ברמת אביב בבנייני הרכבת, מול חורשת אורנים, בדיוק בדירת 60 מ"ר כזו. היה קטן ומקסים אבל לראות מה אפשר לעשות כיום מהדירות האלה זה מרגש. עיצוב יפה, לא יומרני ומנקר עיניים - שאפו!
  • 17.
    כיריים במטבח
    מטבחי מיכאלו | (07/28/2014)    
    היי מרינה, אכן אין כיריים במטבח, יש תנור משולב אשר נמצא בצמוד לאי. מזוויות הצילום השונות לא ניתן לראות זאת, אך ניתן לראות באחת התמונות כי יש קולט אדים שיהיה יום טוב :)
  • 16.
    דווקא שלא הכל מתאים לשני ואיכשהו נוצר פזל נעים לעין .לא חייב להיות תמיד מובן וזה מה שעושה דירה למשהו אישי שלך! נחמד להפתיע
  • 15.
    לא. חוץ מהמקלחת המקסימה.(ללא טקסט)
    הילה קול | (07/24/2014)    
  • 14.
    מקסים(ללא טקסט)
    איריס | (07/23/2014)    
  • 13.
    ממש יפה בעיני
    ליבי | (07/23/2014)    
    מאוד מיוחד וזורם. לא אהבתי את הטפט במטבח ואם ממש לדייק, המצעים בחדר השינה לא מתאימים. פרט לכך- ממש ממש מקסים. למי שלא רואה בתמונה או מבין שרטוטים: הכיריים בפינה השמאלית של האי!
  • 12.
    יותר מידי מיותר מידי ...
    מעצבת | (07/23/2014)    
    באמת קורה פה יותר מידי . יותר מידי סגנונות שונים , יותר מידי צבעים , יותר מידי סוגים וטקסטורות - זה כבר לא אקלקטי זה מישמש . זה יוצר עומס ... חבל פוטנציאל אדיר ...
  • 11.
    להמון בתים אחרים שרואים עכשיו. שאר הבית יפה אבל לא ממש שונה מהעיצוב הסטנדרטי שרואים בכל מקום.
  • 10.
    יפה ונעים
    אבגדה | (07/23/2014)    
    לטעמי קצת גדול לדייר בודד אבל זה כנראה עניין של הרגלים ואורח חיים.
  • 9.
    משמש רציני(ללא טקסט)
    רמי לויטה | (07/23/2014)    
  • 8.
    כסאות פינת אוכל
    נטע | (07/23/2014)    
    היכן ניקנו כסאות פינת האוכל ?
  • 7.
    יפה ונעים
    אבגדה | (07/23/2014)    
    לטעמי קצת גדול לדייר בודד אבל זה כנראה עניין של הרגלים ואורח חיים.
  • 6.
    עבודה טובה ואייכותית של כלל הנוגעים בעניין. שאפו- כל הכבוד !
  • 5.
    איפה הכיריים? לא מבשלים?
    מרינה | (07/23/2014)    
    אין כיריים במטבח
  • 4.
    יפה ונעים
    אבגדה | (07/23/2014)    
    לטעמי קצת גדול לדייר בודד אבל זה כנראה עניין של הרגלים ואורח חיים.
  • 3.
    היכן נרכשה הספרייה מול המטבח?
    חובבת עיצוב | (07/23/2014)    
    שלום, אשמח לדעת היכן נרכשה הספרייה שמול המטבח, העשויה עץ וברזל? הדירה מקסימה ונעימה כל הכבוד!
  • 2.
    מה זה המישמש הזה שיפוץ יפה וריהוט מכוער(ללא טקסט)
    גד | (07/23/2014)    
  • 1.
    מיזוג האבזור נורא מה שנקרא משולש
    א ב יהושע | (07/23/2014)    
    רהיטים כפריים שטיחים אורינטליסטים ומטבח אולטרה מודרני אם מוטיב שנות השישים זה פשוט נורא זה לא זורם לי בעין. הפינה שאחי דברה אלי זה מקלחת ושירותים בגדול שטח כול כך יפה ולא מנוצל נכון ועבודותיה של נטע גסקו לעולם לא ידברו אלי