פורום אדריכלות בניהול יוליאנה ריסקוף
פורום עיצוב פנים בניהול קרן רוזנר
פורום מטבחים בהנהלת בלורן
פורום חלונות בהנהלת חברת קליל
פורום מיזוג אוויר בניהול בר מערכות

מאחת יוצאות שתיים: הדירה שהפכה לשתי יחידות דיור

כל הקירות נשברו, התקרה הונמכה, הריצוף והתשתיות הוחלפו, והדירה המוזנחת הפכה לשתי יחידות דיור צעירות עם חדרי רחצה פתוחים ומודרניים ותאורת בר אפלולית ומגניבה

מאת: מערכת אתר בניין ודיור

21/04/2014
צילום: שרון צרפתי

השטח: 68 מ"ר
המקום: חיפה
אדריכלות ועיצוב פנים: איריס מחרז


הדירה המקורית ממוקמת בקומה שנייה בבניין מוזנח משנות ה-80 שלא עבר שיפוץ מאז בנייתו, אך מיקומו המעולה על ציר ראשי של עסקים ובילויים גרם לבעלי הדירה לרכוש את דירה לצרכי השקעה. הדירה הייתה מוזנחת, חדר הרחצה מוקם באמצע חלל הבית ליד המטבח, החדרים היו קטנים ומרפסת השירות ידעה ימים יפים יותר. היתרון הבולט בדירה היה בתקרה הגבוהה שלה בגובה 3.20 מטרים, אשר יצרה אשליה של דירה גדולה יותר.


בעלי הדירה ביקשו לחלק את הדירה לשתי יחידות מגורים עבור ילדיהם. דרישתם הייתה שכל יחידת מגורים תכיל את כל צרכי המתגורר כולל חדר שינה, פינת אירוח, חדר רחצה, מטבח וכן פתרון למכונת כביסה ומייבש. הנטייה הכללית הייתה בחירת צבעים בהירים כדי לקבל חללים מרווחים.


ריצוף וחיפוי:
לכל העסקים ובעלי המקצוע
עבודות גבס: לכל העסקים ובעלי המקצוע


המעצבת נאלצה להתחשב בבעיית האינסטלציה שנוצרה בגלל גובה הרצפה (10 סנטימטרים) והפתרון היה למקם את חדרי השירותים ליד הקירות החיצונים, ולהשתמש בהם לשם הנחת צנרת חדשה. כמו כן, בגלל שטח הבית הקטן מלכתחילה והרצון להשאיר מקום גם למסדרון קטן אשר יוביל לשתי היחידות, ההפרדה בין החללים השונים לא נעשתה עם קירות תוחמים גבוהים אלא עד גובה מסוים, ונעשה שימוש במשרבייה מודרנית על מנת ליצור הפרדה קלה בין החללים (חדר שינה ופינת האירוח). המשרביה שנבחרה הייתה בעיצוב מודרני ונבנתה על גבס עם מדף מעץ וספוטים אשר יכולה לשמש גם כאחסון עבור ספרים ודברים אחרים. אגב, מה שמפריד בין חלל השינה וחדר הרחצה, זו זכוכית בלבד.


בשני המטבחים החדשים נבנו דלפקי עץ שמשמים גם כמקום ישיבה, עם גופי תאורה שנקנו בשוק הפשפשים ביפו ונורת פחם אשר יצרה אווירת בר אפילה. עוצב ארון אשר הונחו בו מכונת כביסה ומייבש, והושאר מקום של כ-15 ס"מ לקרש גיהוץ, מטאטא וחומרי כביסה וניקיון. 

 

הצצה לדירה הראשונה:



חלל הדירה הראשונה



סלון הדירה הראשונה



איזור השינה של הדירה הראשונה



המשרבייה בדירה הראשונה 



חדר הרחצה בדירה הראשונה 



כיור השירותים בדירה הראשונה



צבעים בהירים בחלל הדירה הראשונה


לחדרי הרחצה נבחרו ראש דוש וברזים בסגנון וינטג'. ביחידה השנייה לא נבנה קיר גבוה בין חדר הרחצה למטבח על מנת לא ליצור תחושה של חלל קטן שוב. כמו כן הוזמנה נגרות מיוחדת ונעשה שימוש בעץ הצבוע בצבעי הפרקט לשם הכנסת חום לחללים. נבחרו דלפקי עץ ולא שיש לשם הנחת הכיורים בחדרי הרחצה, וכן עוצב מדף מעץ מתחת לכיורים לשם פתרון אחסון למגבות.

כל תשתיות הבית כגון חשמל ואינסטלציה הוחלפו, פורקה הרצפה המקורית, כל קירות הבית נהרסו ונשארו שלושה עמודים תומכים בלבד. הריצוף החדש שנבחר לכל החלל, למעט חדרי הרחצה, הינו פרקט עץ מעושן, כאשר רצפת וחיפוי קירות חדרי הרחצה נעשו על ידי חלוקי נחל בגווני האפור. קיר בפינת האירוח חופה באבני פירוק בריקים על מנת לבדל אותו במעט מחלל השינה. גם העמודים שנותרו חופו בבריקים. בגלל התקרה הגבוהה מלכתחילה, ובגלל הוילונות הנסתרים, הונמכה התקרה ב-10 סנטימטרים לשם התקנת גופי תאורה שקועים ספוטים מגבס. 

 

הצצה לדירה השנייה:



חלל הדירה השנייה



סלון הדירה השנייה



מטבח הדירה השנייה



איזור השינה בדירה השנייה



הדלפק והכיור שנמצאים מול המקלחת השקופה והשירותים בדירה השנייה



מבט מהמקלחת אל קיר הלבנים שממול, בדירה השנייה



המסדרון בין הדירות

 

וכך נראתה הדירה לפני החלוקה:



מצב הדירה לפני השיפוץ



מצב הדירה לפני השיפוץ

תוכניות הדירה לפני



תוכניות הדירה אחרי

רשימת ספקים:

דלתות - Open Gallery

מטבח - הום סנטר

גופי תאורה - ארד תאורה, והחצר של יוסף

קרמיקה, כלים סניטריים, פרקט, ובריקים - טופולסקי

מקלחונים - זכוכית 2000

ריהוט - איקאה

ארונות - ריביירה

צבעים - טמבור

קרניז וילון - האחים סיני

וילונות - טלמור

נגרות - נמורה סוהיל

אלומיניום - יוסי הרוש


עוד בתים משופצים:

אם כבר משפצים, אז עד הסוף: רענון דירה ישנה ברמת גן 
מדרגה ראשונה: שיפוץ דופלקס בראש העין
ממלכה לכל ילד: שיפוץ בית דו-משפחתי בפתח תקווה
אופטימיות היא שם המשחק: הבית שעבר מהפך צבעוני
פרויקט סינדרלה: שיפוץ בצפון תל אביב


  • 25.
    לא ברור לי מדוע המגזין נותן במה ופירסום לפרוייקטים המהווים עבירה פלילית. יוצרים מגורי דחק בהם (עם כל הכבוד לעיצוב ולדקורציה) אדם צריך שטח מינימלי לכל פונקציה בדירה וכאן חסרות כל כך הרבה!!! בנוסף השוכר מגלה כעבור יומיים שמעליו גרה משפחה כשחדר הילדים עם חמישה בנים והסלון מעל ראשו בדיוק והוא אינו מצליח לישון או ללמוד (או לחרבן!!! בפרטיות). מדוע להראות פרוייקט כזה כאתגר מוצלח? מדוע לעודד עוד את מגורי הדחק בישראל על ידי הצגת הפיצול כעבירה שולית? זו עבירה פלילית שגורמת לעיתים קרובות מדיי עוגמת נפש עצומה למשתמשים ולסביבה והמעצבים והאדריכלים שמקבלים פרוייקט כזה צריכים להיות שומרי הסף הראשונים השומרים על קיום מרווח ואנושי לאלו שיגורו שם. מעצבים- פשוט אימרו לא!! לא נעצב דירה של פחות מ50 מ"ר !!!
  • 24.
    חלוקי הנחל
    רותם | (10/04/2014)    
    משכו את תשומת ליבי חלוקי הנחל במקלחות האם זה חלוקים על רשת? אריחים? היכן נרכשו?
  • 23.
    מקסים
    מאיה | (07/09/2014)    
    תכנון מקסים וניצול המקום אף על פי שהשטח לא גדול.
  • 22.
    גדול איזה כשרון
    רון | (06/17/2014)    
    ממה עשוי החוצץ עם המרובעים ואיפה משיגים אותו הוא פשוט מוצלח
  • 21.
    תכנון יפה תוצאה טובה אך גדושה(ללא טקסט)
    יוכינה | (06/02/2014)    
  • 20.
    יצירת שתי דירות בחלל קטן
    אהובה | (05/05/2014)    
    ניכר שהושקעה מחשבה רבה בתכנון ובעיצוב. תוצאות יפות ומקוריות. שאפו.
  • 19.
    התכנון של ההפרדה ממש מקסים וממצה כל פינה ומטרה , נותן המון רעיונות
  • 18.
    מדירה אחת לשתי קופסאות גפרורים(ללא טקסט)
    עירית | (05/01/2014)    
  • 17.
    ניכרת השקעה בתכננון ובביצוע
    :) המקורי | (05/01/2014)    
    אבל בשורה התחתונה היחידות קלסטרופוביות (במיוחד הראשונה)
  • 16.
    חבל שלא עשו נישה למכונה כבידה ומייבש במסדרון. זה פתרון מאד מקובל בדירות מחולקות מפאת חוסר במקום, קל וחומר כשמדובר באחים
  • 15.
    אין כמו עבירות בניה מתוכננות במסווה של דירה לילדים...חחחח... והאדריכל נתן לכך יד? רישיון היה לא?
  • 14.
    מקסים!
    ליבי | (05/01/2014)    
    ניצול מאוד חכם של השטח ושימוש בחומרים נעימים והרמונים
  • 13.
    מוצא חן בעיני(ללא טקסט)
    דור | (05/01/2014)    
  • 12.
    אהבתי
    יעל | (05/01/2014)    
    פחות אהבתי זה את חוסר האינטימיות של המקלחת, נראה לי קצת מביך לארח שם מישהו כשאתה חייב לדפוק מקלחת והבן אדם הוא לא הבן זוג שלך....
  • 11.
    מה עלות של המטבח ומה הגודל שלו(ללא טקסט)
    סיון | (05/01/2014)    
  • 10.
    דירה יפיפייה !
    K.l | (05/01/2014)    
    חם נעים עם מעט ניחוח אירופאי ! כל הכבוד!!
  • 9.
    פיצול דירות עדיין נחשב בארץ למעשה לא חוקי. הדירות המפוצלות פוגעות באיכות החיים של השוכרים ושל כל הקהילה. לאחרונה חיפה עלתה על גל הפיצולים, כי משקיעים מכל הארץ התנפלו עליה. הם לא לוקחים בחשבון שיש פה דירות להשכרה בשפע ובזול גם בלי פיצולים. רוב המפצלים תקועים עם הדירות שלהם וטוב שכך!!!
  • 8.
    יפה. עבודה טובה בהסתרת חלונות האלומיניום המכוערים(ללא טקסט)
    משה | (05/01/2014)    
  • 7.
    מדליק! הייתי מוכנה לשכור אחת מהן(ללא טקסט)
    מירב | (05/01/2014)    
  • 6.
    מאיפה הספה האפורה נקנתה
  • 5.
    וואו, כל זה בדירת 68 מ"ר
    תמי | (05/01/2014)    
    נראה מדהים, כל הכבוד למעצבת. וכיף לדיירים.
  • 4.
    צעיר ומאוד מושקע(ללא טקסט)
    מנחם | (05/01/2014)    
  • 3.
    יפה מאוד
    א-א | (05/01/2014)    
    מאוד יפה כל הכבוד למעצבת
  • 2.
    מעצבת מוכשרת
    קרן | (05/01/2014)    
    ניצול השטח בצורה כל כך פרקטית והעיצוב מהמם - סוג של רומנטי משהו. הייתי שוכרת את הדירה בלי לחשוב פעמיים. כל הכבוד למעצבת .
  • 1.
    סוף סוף מה שחיפשתי
    אורה | (05/01/2014)    
    חבל על הזמן, גם יחידות דיור כמו שרוב הצעירים גרים, גם שרטוטים, גם תמונות, יישר כח, תמשיכו להביא רעיונות כאלה. לא החכמה לתכנן וילות ודירות מעל 50 מ"ר כשיש מקום? כאן זה הכשרון!!! תודה