כניסה לאיזור האישי
בניין ודיור - מגזין לעיצוב הבית ועיצוב פנים

מדריכי עיצוב פנים  //  מוכרים? 100 אלף דירות בשנה

מוכרים? 100 אלף דירות בשנה

בכל שנה נמכרות בישראל כ-100 אלף דירות. צריכים למכור את הבית שלכם השנה? הנה כמה טיפים, שיעזרו לכם לקחת חלק מהמספר הזה.

מאת: צילום:


מואר, נעים ומזמין. צילום: .Genevieve Garruppo מתוך אתר: hgtv
 
בכל שנה נמכרות בישראל כ- 100 אלף דירות. רק כ- 20% הן דירות מיד ראשונה, שנקנות ישירות מהקבלן. זה משאיר אתכם עם כ- 80 אלף דירות "שמשחקות" במגרש שלכם. צריכים למכור את הבית שלכם השנה? הנה כמה טיפים, שיעזרו לכם לקחת חלק מהמספר הזה.
 
 
ארגון סביבת המטבח. צילום: Jacqueline Marque. מתוך אתר: Apartment therapy
 
רושם ראשוני

כל הקלישאות, שכבר שמעתם על רושם ראשוני, נכונות כאן כפליים. וזה גם נכון, שאומרים שלפני שקונים דירה, חשוב לראות אותה גם ביום וגם בלילה, אבל, אין תחליף לרושם הראשוני, שהדירה שלכם תייצר ובחלק גדול מהפרמטרים, שמשפיעים על הרושם הזה אתם לגמרי שולטים.
 
 
מסודר אבל לא מסודר מידי.. צילום: Joel Klassen. מתוך אתר: Style at home
 
כניסה מבטיחה

עוד הרבה לפני הכניסה לבית עצמו – הרחוב, חדר המדרגות, החצר. במידה וייווצר רושם שלילי על הבניין, יהיה מאוד קשה לשנות אותו בהמשך. 
וודאו שהחצר וחדר המדרגות נקיים. 
הוסיפו מעט צמחייה ועציצים לחדר המדרגות, גם מראות התקבלו בברכה. 
צבעו מחדש את חדר המדרגות ואת ארונות החשמל.
 
צעד אחד פנימה

כאן כבר הרבה יותר קל לשלוט באווירה שאתם רוצים לייצר. בית ריחני ומסודר, יהיה נעים ונחשק יותר, אבל חשוב גם להיזהר מ"סידור יתר". לשמור על תחושת הביתיות של הבית. עיתון, ספר פתוח, קערה עם פירות, ריחות אפייה (טובים יותר מריחות בישול..) וכד'.
 
קערת פירות צבעונית ומסבירת פנים. צילום: CARLO DRAISCI. מתוך אתר: Divisare
 
 
ארגון פרטים אישיים בתוך קופסאות קטנות. צילום: Rory Gardiner. מתוך אתר: Divisare
 
הדברים הקטנים

 
אווררו את הדירה לפני הגעת הקונים.
הפעילו מיזוג אוויר או חימום בהתאם לעונה. 
הוסיפו פרחים ועציצים לבית.
האירו את הבית כמה שיותר (הכניסו אור טבעי במשך היום והוסיפו גופי תאורה לחיזוק בשעות הערב)
תשאירו כמה שיותר מרחב פנוי בדירה. במידה וישנם רהיטים או חפצים שאינם בשימוש, אחסנו אותם במקום אחר. זה הזמן להיפטר ולאוורר את החלל.
סדרו את החפצים האישיים במגשים קטנים או סלסלות.
וודאו שהמקלחות נעימות ומאווררות – סט גבות תואם וכלים יפים שיארגנו את סביבת הרחצה יוסיפו בהחלט.
ריענון צבע הקירות משדרג את החלל בתקציב נמוך יחסית. ניתן גם לצבוע רק קיר אחד או שניים, בשביל לקבל אפקט קצת יותר מעניין ומעוצב.
פזרו מספר מראות בבית שיעניקו אשליה של גודל ומרחב  בחדרים.
שדרגו את הסלון במעט אביזרי אקססוריז מתאימים – שטיח, כריות, נרות, קעריות יפות וכד'. 
 
 
חדר השינה משדר ביתיות ורוגע, צילום: Jacqueline Marque. מתוך אתר: Apartment therapy
 
חדר השינה הוא בהחלט מקום לייצר קצת דרמה ונחשקות.. – כמעט לכל מיטה פשוטה ניתן להוסיף גב מלכותי ודרמתי, צביעת קיר גב המיטה בצבע דומיננטי והוספת גופי תאורה ממוקדים מעל המיטה ייצרו אווירה של בית מלון, אבל לא בטוח שכולם יתחברו לזה. לעומת זאת, שטיח, עציץ, והרבה אור תמיד משפרים את האנרגיה בחדר. ובכל מקרה, הוסיפו גם כאן, כריות, כיסויים, קופסאות קטנות ואביזרים, שמארגנים את הפריטים האישיים שלכם, בצורה מכובדת ונעימה.
מה שרואים מכאן לא רואים משם..
 
תנסו לראות ולבקר את הבית שלכם בעיניים אובייקטיביות, כאילו שזו הפעם הראשונה שאתם מבקרים בו. חפשו את הדברים שלא נראים מעל פני השטח, את כל מה שכבר התרגלתם והפסקתם לראות כבר מזמן, אבל דווקא את עינו של הקונה הפוטנציאלי הם יתפסו מיד – ידיות שבורות, נורות שרופות, כתמי רטיבות, תריסים שבורים וכו'. עברו חדר חדר וחפשו פגמים. מומלץ בשלב הזה להיעזר בחברים, שיוכלו לתת לכם ביקורת אמיתית. כי בכל זאת, מאוד קשה לחזור לראות דברים שכבר הפסקנו לראות..
 
 
בית מאוורר ששומר על ניטרליות. צילום: Norbert Tukaj. מתוך אתר: Dezeen
 
ובכל מקרה, לא תמיד זה פשוט למכור את הבית שלכם. זהו תהליך, שמשולבים בו שיקולים אמוציונליים ורציונליים, מקרב שני הצדדים – המוכרים והקונים, ומעל הכל עומדים "תנאי השוק" – ההיצע, הביקוש, המגמות, ההבטחות, התקשורת וכד'. כך שבכל מקרה, מומלץ להיכנס לתהליך הזה רק כאשר אתם באמת בטוחים שאתם רוצים למכור.

 

עוד בנושא

מדריכי עיצוב פנים

דלתות לנדאו – איכות שעוברת מדור ל-DOOR


עם ותק מרשים, טכנולוגיה חדישה וחומרים גלים איכותיים, בדלתות לנדאו מבטיחים לכם דלת של פעם בחיים

מדריכי עיצוב פנים

5 טעויות נפוצות בעיצוב חלל פתוח בבית – והדרכים להימנע מהן


יותר ויותר אנשים בוחרים לוותר על הקירות ולעצב קומות ואזורים שלמים בבית כחלל פתוח וזורם. אם גם אתם הולכים בכיוון, שימו לב שאתם עושים את זה נכון

מדריכי עיצוב פנים

עובדים ולומדים מרחוק? דלתות חמדיה יעשו לכם שקט


אתם מנסים לעבוד אבל מרעישים לכם? רוצים ללמוד ויש הסחות דעת? מתחשק לכם לשמוע מוזיקה בלי להפריע לאחרים? סדרת הדלתות האקוסטיות של חמדיה תבטיח לכם שקט בבית

מדריכי עיצוב פנים

מהפך בלי מאמץ: טיפים קלים לשדרוג הבית


שדרוג הבית לא חייב להיות כרוך בהוצאות כבדות ובשיטוטים אינסופיים. עם קצת חשיבה יצירתית, אפשר לרענן את סביבת המגורים בקלות ובעלות נמוכה

תגובות

כתיבת תגובה