פורום אדריכלות בהנהלת האדריכלית רקפת קידר
פורום עיצוב פנים בניהול מעצבת הפנים טלי כהן ליעד
פורום מטבחים בהנהלת בלורן
פורום צביעת הבית בהנהלת בנג'מין מור
פורום דלתות בהנהלת דלתות פנדור

לשדרג ולהרוויח: כך תהפכו את הנכס לדירת Airbnb מושלמת

העולם מתחלק לשניים, אלא שחולמים על נכס ואלא שחולמים למנף את הנכס לעסק מכניס יותר. עבור הקבוצה השניה, ריכזנו 4 טיפים מנצחים שיהפכו את הנכס שלכם לדירת Airbnb מנצחת, לכם רק נותר לעקוב אחר ההוראות

מאת: ליטל שם טוב

צילום: יח"צ

06/03/2019

להוציא מהנכס את המקסימום. עיצוב פנים: byola -אולה אלישר. צילום: שי אפשטיין

 


כתבות נוספות שבטח תאהבו:

מדרגות, ממטרד לאייקון

Study Case: מה עושים עם קומת הגלריה?

סינתטי או טבעי?

 

AIRBNB עשה היסטוריה והוביל מהפכה שלמה בשוק התיירות בכך שהפך כל בעל דירה, לסוג של בעל מלון. האתר מאפשר להציע ולחפש אחר בתים פרטיים המוצעים להשכרה לטווח קצר, כמעט בכל מקום בעולם, ויש כאלה שממש הפכו את זה לעסק. אז אומנם כל אחד יכול להציע את הנכס הפרטי שלו באתר, אך בהתאמה, גם ההיצע רחב במיוחד כך שעליכם להציע משהו מיוחד ואחר, חוויה מעוצבת ונעימה שתגרום לגולש באתר להתלהב דווקא מהבית שלכם. איך עושים את זה? בדיוק ככה:

 

קו עיצובי מגובש יבדל את הדירה שלכם מהמתחרים


בכדי שהנכס שלכם ייחשב לאטרקטיבי וימשוך כמה שיותר נופשים, עליכם להשקיע מחשבה בסגנון העיצוב והאווירה שתרצו לייצר, האם מדובר בדירה במראה צעיר ואורבני הפונה לתיירים צעירים, או אולי דירה במראה אלגנטי ומוקפד, לאורחים המחפשים אירוח באווירת לוקסוס? בחרו קונספט העיצובי – ככל שהוא יהיה מהודק ומגובש יותר, כך המראה הסופי יהיה מוצלח ומושך יותר. "אדם שנמצא בנופש רוצה לקבל חלל אחר ושונה מזה אליו הוא רגיל בבית, הוא מצפה לחוויה מעניינת. לכו על בחירות יוצאות דופן וחישבו מחוץ לקופסא. השקיעו בפריטים ייחודיים, בחפצי אומנות (לא כולם יקרים כל כך) ובפריטים מקוריים שיגרמו לדירה שלכם לבלוט בנוף" אומר יוסי קאלו, מעצב ומרצה לעיצוב פנים במכללת מנטור. מבחינת תקציב ריהוט, חשוב שתישארו ריאליים ותזכרו שהנכס מוצע להשכרה בתחלופה גבוהה והבלאי בהתאם. בחרו רהיטים שייצרו מראה מרשים אך כאלו המגיעים במחירים נוחים יחסית, כך שתוכלו להחליפם במידת הצורך מבלי להיכנס להוצאות גדולות מדי.

 

שלבו פריטים מקוריים ויוצאי דופן שייגרמו לבית שלכם לעלות על המתחרים. עיצוב: יוסי קאלו. צילום: ניר קופרמן

 

חישבו מחוץ לקופסא ואל תפחדו להעז -השוכרים מצפים לחוויה אחרת מזו שהם רגילים אליה בבית. עיצוב: יוסי קאלו. צילום: ניר קופרמן

  

שדרוג הדירה באמצעות צבע בלבד


אחד הכלים החשובים ביותר בעיצוב כל בית הוא צבע, הוא מאפשר ליצור שינויים דרסטיים בחלל מבלי לשבור קירות, להחליף ריצוף או רהיטים. שימוש בצבע יעזור לכם לייצר תחושת מרחב גם אם הדירה שלכם אינה גדולה. "בחרו גוון אחד, וצבעו את מרבית הקירות באותו גוון, כולל (כן, כן) המשקופים, הדלתות והתקרה, מה שיצור מראה אחיד ללא הפרדות, ובכך יספק אשליה של גודל" אומרת ניבה יחיאב, מנהלת עיצוב טמבור. בנוסף, תוכלו לייצר נקודות עניין בחלל על ידי שימוש בצבע בלבד -למשל, קיר כוח בצבע דומיננטי ומרשים מאחורי הספה אשר יקפיץ את מראה החדר כולו, או קיר בצבע בולט הצמוד לגב המיטה ומשמש לה כתפאורה.

 

 קיר כוח בצבע דומיננטי ומרשים מאחורי הספה יקפיץ את מראה החדר כולו. טמבור. צילום: אסף פינצ'וק

 

צרו חווית משתמש נוחה שתעשה לאורחים שלכם חיים קלים


אף אחד לא אוהב לעבוד קשה בחופשה- חישבו על נוחות ועל פרטים שיעשו חיים קלים לאורחים שלכם. בסביבת המטבח מכשירים כמו מדיח כלים וקולט אדים, ישדרגו פלאים את חווית הבישול ויהפכו את הנכס שלכם לאטרקטיבי במיוחד. "כדאי שהדירה תהיה מאובזרת ברמה מספקת כך שאורחים המגיעים לתקופות יותר ארוכות יוכלו להשתמש ב'פסילטיז' בבית, לבשל במקום לאכול בחוץ ולהיכנס להוצאות נוספות. חשוב שתייצרו מרחב פונקציונלי המשלב תחושת חמימות של בית, לצד חוויה של מלון בוטיק. אם הדירה שלכם גדולה יחסית, כדאי לכם לשקול לייצר ליצור סוויטות ובהן חדר רחצה פרטי וארונות- תכנון כזה יעלה את יכולת ההשכרה בקרב יחידים ומשפחות עם מתבגרים שצריכים את הפרטיות שלהם". אומרת מעצבת הפנים אולה אלישר, בעלת סטודיו byola.

 

צרו מרחב המשלב תחושת חמימות של בית, לצד חוויה של מלון בוטיק. המותג Gorenje. אמיר גולן, סטודיו גולן אדריכלים. צילום: יח"צ חו"ל

 

מטבח מאובזר יחסוך לאורחים בהוצאות מיותרות ובכך ימשוך עוד שוכרים. עיצוב פנים: byola -אולה אלישר, צילום: שי אפשטיין

 

חשיבה מחוץ לקופסא תאפשר לכם להגיע לפתרונות נוחים לשימוש עבור האורחים שלכם. תלייה במגירה נשלפת. עיצוב: יוסי קאלו. צילום: ניר קופרמן

 

סוויטה הכוללת חדר רחצה צמוד תעלה את יכולת ההשכרה של הנכס, בעיקר בקרב משפחות. אדריכלות ועיצוב פנים: שירלי דן. צילום: יואב פלג

  

כשמדובר בחדר השינה – התייחסו לדירה שלכם כאל מלון לכל דבר


חדר השינה נחשב ללא ספק לגורם המשמעותי ביותר בעיצוב דירת נופש. נכון, מדובר בדירה פרטית ולא בבית מלון, אבל התפקיד שלכם הוא לגרום לשוכרים שלכם לשכוח זאת, ולהרגיש כמו במלון אמיתי. השקיעו בטקסטיל איכותי – מצעים שמשדרים יוקרה במראה וגם במגע, ההשקעה הזו תהיה לטווח ארוך, כיוון שהם יחזיקו יותר וישמרו על מראה מזמין לאורך זמן. בחרו במזרן נוח, גדול ואיכותי, או לפחות כזה שמרגיש ככה, ותנו למיטה את הכבוד הראוי לה, באמצעות גב מיטה מעוצב או מסגרת מרשימה שתגרום לה להיראות מושכת ותייצר אפקט וואו כבר בכניסה לחדר. תכננו תאורה חכמה שתתאים למגוון שימושים לאורך שעות היום- כזו הניתנת לעמעום לאווירה רומנטית לצד גופי תאורה המשמשים לקריאה ולעבודה. על מנת למנוע סנוור ולאפשר פרטיות, השתמשו בווילונות או בתריסים מובנים שיספקו מראה יוקרתי ויאפשרו לאורחים לשלוט ברמת האור שנכנס פנימה.

 

מיטה מרשימה שתגרום לחלל כולו להיראות מושך ותייצר אפקט וואו כבר בכניסה לחדר. אדריכל טל אוחיון בשיתוף סטודיו חזק. צילום: עודד סמדר

 

תכננו תאורה חכמה שתתאים למגוון שימושים לאורך שעות היום. עיצוב פנים: ניצן הורוביץ. צילום: עודד סמדר