בניין ודיור

בתים משופצים  //  כמו במגזין עיצוב: דירת קבלן שהגשימה את החלומות של בעליה

כמו במגזין עיצוב: דירת קבלן שהגשימה את החלומות של בעליה

לפעמים אנחנו חולמים על דירה מעוצבת ומסוגננת ברמת גימור מושלמת, אבל תנאי השטח וגודל הדירה לא בדיוק תומכים בחלומות שלנו. הפתרון: לחלק, לחלק, לחלק

מאת: מערכת אתר בניין ודיור צילום:


הדיירים: זוג + 3 ילדים
המקום: גבעת משואה, ירושלים
השטח: 120 מ"ר
תקציב: 800,000 שקלים
עיצוב פנים: אורית כוכבי

 

לפני 3 שנים קיבלו שני בני זוג, שנמצאים בפרק ב' בחייהם (3 ילדים לכל אחד מהם), תכניות של דירת קבלן סטנדרטית שרכשו בפרויקט חדש שעמד להיבנות בשכונת גבעת משואה בירושלים. רכישת הדירה נעשתה בשלב קבלת ההיתר, מה שאפשר להם לבצע בה שינויים. בעלי הדירה חלמו על דירה יפיפייה עם עיצוב חדשני, קווים נקיים ומראה יוקרתי – "כמו הדירות שרואים בחוברות עיצוב", וכמובן שתהיה פונקציונלית ונוחה ושתתאים לסגנון החיים שלהם.


גופי תאורה:
 לכל העסקים ובעלי המקצוע
צבעים וטפטים: לכל העסקים ובעלי המקצוע

מבנה הדירה מתוכנן כך שהדירה מחולקת לשני אזורים: אזור האירוח הכולל חדר אורחים, מטבח ופינת אוכל, ואזור מגורים. שטח חלל הדירה מלכתחילה לא היה גדול במיוחד, ולכן היה ברור שהתכנון צריך להיות חלל אחד, כשרק הריהוט יוצר את הגבולות בין החללים; ושהקיר המרכזי – קיר מסך ה-LCD הנראה מכל מקום, יהיה דומיננטי, שונה ומעניין. לכן, הוחלט על חיפוי אחיד לכל הקיר, המתחיל מפינת האוכל וממשיך לסלון כדי ליצור חלל אחד הנראה גדול יותר. מול דלת הכניסה לדירה במקור תוכנן קיר להסתרת המקרר שבמטבח, דבר שהקטין מאוד את המרחב בחדר האורחים, ולא אפשר למקם ריהוט במידות סטנדרטיות אלא בהזמנה. הקיר בוטל ובכך אפשר תחושת מרחב גדול ומרווח יותר מהכניסה. 

התאורה שנבחרה והריהוט בחדר האורחים תורמים למראה החם והמתוחכם, על אף הצבעים הקרים שנבחרו לדירה (בטון אפור, ושולחן פינת אוכל המשלב בטון ועץ). מערכת הישיבה, שעשויה עור בגוון כחול ג'ינס ויושבת על קונסטרוקציית פרופילי ניקל שחור מבריק, יוצרת תחושה קלילה ואינה מעמיסה על המראה הכולל. שולחנות הסלון העגולים עשויים ממתכת בשני גוונים, ונבחרו בכוונה בשני אלמנטים בגבהים ובקטרים שונים כדי לא להעמיס וכדי לאפשר מעבר נוח בסלון.

גם המטבח תוכנן כחלל פתוח לסלון, עם אי ארוך מאוד היוצר חציצה בין החללים. דלתות זכוכית הקליר הלבנה שנבחרו לארונות המטבח מאפשרות השתקפות ועל ידי כך תורמות גם הן לתחושת הגודל הרצוי. מאחר והבית פעיל, היה חשוב לדיירת שתהיה אינטראקציה בינה לבין שאר דיירי הבית גם כשהיא עובדת במטבח. לכן הוחלט למקם את הכיריים ואזור הישיבה, כך שיפנו לשאר חלל הדירה ולא לכיוון המטבח. המזנון הלבן משלים את הגוון הלבן של המטבח בצד השני ויוצר קשר בין שני החללים.

כל התקרה מונמכת פרט לאזורים הקרובים לקירות, שם קיים ניתוק בין הקיר לתקרה והרווחים שנוצרו מיועדים לתאורה נסתרת. זו תורמת אף היא לתחושת הגובה ויוצרת תחושת ריחוף. המסדרון המוביל לחדר השינה ארוך במיוחד, וכדי לשבור את הרצף שלו שובצו בו פסלוני פילים לבנים דמויי אוריגמי, שיוצרים חלוקה מעניינת לאורך המסדרון וממשיכים את הקו הנקי והמתוחכם שהתחיל בחלל האירוח. 

בקצה המסדרון ממוקם חדר השינה, ששטחו היה קטן מאוד, ובשל כך היה קושי למצוא מספיק מקום לארון אחסון אחד גדול. לכן, הוחלט לפצל אותו לשתי יחידות – יחידה אחת בכניסה לחדר, עם דלתות מראה כדי לתת תחושה של כניסה רחבה יותר לחדר, ויחידה נוספת מול המיטה, בסגנון אחר הצבוע בצבע אפוקסי בגוון אפור בהיר המשלב בתוכו מגירות, דלתות וגומחה המיועדת לטלוויזיה. תקרת החדר הונמכה ברובה, ובמרכזה הותקן גוף תאורה מיוחד היוצר עניין. מעל כל שידה מצידי המיטה נתלו גופי תאורה, היוצרים תאורה ממוקדת ומעניינת. מאחורי המיטה נבחר טפט יוקרתי וקלאסי שמשרה רכות ונועם כיאה לחדר שינה מסוגנן.

 

תוכניות הדירה:רשימת ספקים חלקית:

ריצוף, אריחים וסניטציה, פרקטים – נגב
תאורה – קמחי
ריהוט – אליתה ליווינג, ריהוטים
נגרות – טל פרל
מטבח – מטבחי לוגת
לוחות בטון – SHERA
טפטים – גולדשטיין 
שטיחים – אליתה ליווינג
תמונות – רננה לב
וילונות – וילונות הנרי
אביזרי נוי – פלורליס, ביתילי, KARE , ID DESIGN
טקסטיל לחדרי שינה – אורית טראוב

 

עוד בנושא

בתים משופצים

בין הכיכרות: בניין תל אביבי ששופץ מהיסוד


הבניין הזה נמצא באחד המיקומים המבוקשים ביותר בתל אביב, אבל עד לא מזמן הוא סבל ממראה ישן ומתפורר. ביוזמה עצמית של הדיירים, הבניין עבר שיפוץ מקיף וקיבל מראה חדש ובלתי שגרתי

בתים משופצים

התחום האפור: בית שהפיק עושר מהצבע הניטרלי


גוונים של אפור, שימוש בבטון מוחלק, גרם מדרגות מרהיב ונגיעות נועזות של צבע, הפכו את הבית הזה לשקט ודרמטי באותה נשימה, ומעל לכל – יוקרתי ומלא עושר

בתים משופצים

הבזקי אור הכרחיים בבית צר וארוך במיוחד


איך יקבל בית דו מפלסי צר וארוך את האור הדרוש לארבעת חדרי השינה שלו, לפינת האוכל הפנימית ולחדרי הרחצה? חצר פנימית קטנה פתרה את הבעיה

בתים משופצים

למה לבחור בסגנון עיצוב אחד כשאפשר לשלב?


נסיבות משפחתיות עצרו את החלום לשיפוץ הבית החיפאי, אבל הוא לא נעצר לגמרי. תחושות בטן חיוביות ונחישות הצליחו ליצור חללים מזמינים ואווירה נעימה ומפנקת לדייריו

תגובות

הסלון נראה צפוף, חסום ללא מעבר פתוח

תכנון גרוע ביותר!עיצוב נחמד
הסלון והמטבח לא פרקטים בעליל, השילוב של המטבח וסלון יצרו אוירה צפופה למדי, בטוח היה אפשר לתכנן אחרת....

כיריים שקועים עם רווחים בצדדים
מי מכיר מי יודע, מי הגאון שהמציא את העונש הזה של כיריים שקועים ובצידיו רווחים קטנים ? , שם מצטברים הכתמים והליכלוך. וכדי לנקות הנשמה יוצאת. אין גישה. למה כיריים לא בגובה רגיל. ברור שזהו מעצב ולא מעצבת. והוא מעולם לא שהה ולא בישל במטבח. מעצב שלא נכיר את התנהלות המטבח אינו ראוי לעצב.

עיצוב
מאד יפה. קלאסי לא רועש, צבעים לא רועשים, והכל משתלב. אני סקרנית לגבי המתקן לעציצים. אם המעצב או אחד הגולשים יכול לעזור בעניין. ובתשובה ולתגובה 15 אני מסכימה איתך, זה סכום עתק. אל תשכחי שזו ירושלים. וכנראה הם מוכנים הכל לעשות העיקר לא לעזוב את המקום.

עבודת עיצוב טובה. תכנון גרוע.
מתפלא על אורית כוכבי. הבנת חלל לא טובה בערך הפרפורציונאלי. סלון בתוך מטבח ומטבח בתוך סלון. אין פה קשר ישנה התנגשות גסה ולא חכמה בעייני. מעבר לזה, עבודת עיצוב ישראלי רגיל ואיכותי

דירה נאה מרחיבה דעתו של האדם
בסופו של דבר עיצוב הוא עניין של טעם אישי, ואני - מאד אהבתי. הקונטרסט של הצבעים, ההשקעה בפרטים, התאורה והאיבזור, החיבור בין האמירה העיצובית והמחשבה הפונקציונאלית - הכל מתמזג בטוב טעם. בקיצור, רואים שהייתה פה יד מקצועית מכוונת. ולעניין הדיון בנושא העלות, זה הכל עניין של תכנון תקציבי. אם מתכננים להוציא 400 ובסוף גולשים ל-800, אז זt, קטסטרופה וחוסר אחריות. אבל אם בונים מראש תקציב ועומדים ביעד, אז אפשר בהחלט להינות מהחוויה שבבחירת ריהוט, תאורה ופריטי איבזור איכותיים. שורה תחתונה - דירה נאה מרחיבה דעתו של האדם. אני משוכנע שמי שגר בדירה המיוחדת הזאת, נהנה כל יום מחדש.

אהבתי את העיצוב
פחות את שהספה נושקת לאי . הוילון בסלון עם התאורה הנסתרת נתן תחושה של יוקרה יפה !!

המרחב המשותף של מטבח וסלון נראה כמו חדר המתנה
חדרי ההורים והילדים נחמדים. חדר האמבטיה רגיל לחלוטין.

תכנון הזוי
מה זה ? זה נראה כמו פינת משפחה בעליית גג! כמו שלא כל בגד יחמיא לאישה שמנה לא כל פריט יוקרה יתאים לדירה בעלת מבנה אתגרי.מעצבת צריכה לתת את הדעת לדברים האלה. אי לא מתאים כאן בכלל, הוא מקטין את הסלון עד כדי כך שהוא נראה כמו מסדרון, הנמכת תקרה כנראה גם לא תורמת להפגת בצפיפות.מילא עיצוב כזה רק לזוג אבל למשפחה עם ילדים? אני כבר מדיימנת איך קערת קורנפלקס נשפכת על יושבי הספה וילד אחר מטפס על האי ישירות מהספה.אחחחח. לא להאמין על מה אנשים משלמים

הפעם ההזייה הגיעה לשיאים חדשים
עיצוב לא יפה, לא יוקרה ולא בטיח. חפצים וריהוט בטעם רע, ולא משנה כמה הון הם עלו, זה רק מחמיר את העניין. ושיא השיאים זה התקציב המופרך! בכסף הזה באמת יכלו לקנות דירה הרבה יותר גדולה וטובה, בפרט כשיש 6 בבית! זה 3 לכל גרוש, אז איך עשיתם חשבון. הרי ברור שיותר מדי פעמים יהיו מצבים שבהם כל ששת הילדים יהיו ביחד, ואז הדירה המצחיקה הזו לא תהיה מתאימה אפילו לחתול שלהם. קשה לי להבין איך ישבו שני אנשים מבוגרים, ומתוך החלטה מודעת הסכימו לשפוך ים כסף על שום דבר. חוסר החשיבה מתבטא בפרטים הכי בסיסיים, נגיד מערכת הישיבה ההזוייה בסלון לא יכולה לאכלס אפילו חצי מתושבי הבית, תודות לעיצוב מוזר ולא פרקטי. לעזאזל, אנשים, כשאתם קונים סלון תנסו לספור לפני כן כמה אתם במשפחה ואיפה, בשם אלוהים, אתם מתכננים להניח את ישבנכם המפואר. אין מה לעשות, חברים, זה נשמע אכן לא מפרגן, לא ידידותי ולא נעים בעליל אבל לא ניתן להתעלם מהמציאות: לכל המעורבים בדבר הזה פשוט התעופף בורג מהראש.

דירה נאה מרחיבה דעתו של האדם
בסופו של דבר עיצוב הוא עניין של טעם אישי, ואני - מאד אהבתי. הקונטרסט של הצבעים, ההשקעה בפרטים, התאורה והאיבזור, החיבור בין האמירה העיצובית והמחשבה הפונקציונאלית - הכל מתמזג בטוב טעם. בקיצור, רואים שהייתה פה יד מקצועית מכוונת. ולעניין הדיון בנושא העלות, זה הכל עניין של תכנון תקציבי. אם מתכננים להוציא 400 ובסוף גולשים ל-800, אז זt, קטסטרופה וחוסר אחריות. אבל אם בונים מראש תקציב ועומדים ביעד, אז אפשר בהחלט להינות מהחוויה שבבחירת ריהוט, תאורה ופריטי איבזור איכותיים. שורה תחתונה - דירה נאה מרחיבה דעתו של האדם. אני משוכנע שמי שגר בדירה המיוחדת הזאת, נהנה כל יום מחדש.

אותו תהליך בעלות נמוכה יותר...
אני מבינה שמדובר בעלות הכוללת של השינויים והאיבזור/ריהוט גם יחד. חבל מאוד שמבנה הדירה לא איפשר ספייס הגיוני יותר של המטבח והסלון...העיצוב כשלעצמו יפה ומושקע.

רכש של מוצרים יקרים ללא עיצוב
אין ספק שכל האביזרים שנרכשו - תאורה, חיפוי, קרמיקה, מטבח, וריהוט - כולם מהממים ויקרים , וזו כנראה הסיבה שעלות השיפוץ יקר כל כך. עם זאת, מבחינה עיצובית יש בעיה רצינית עם החיבור בין המטבח לסלון. ממש חבל מעצבת טובה צריכה לדעת לאזן בין פונקציונליות נכונה לתוספת של רכש יקר שלא בהכרח כולו כאן נכון. לטעמי בעלות כזו יכלו לשדרג לבית גדול יותר עם תוצאה לא פחות טובה

כל התכנון שגוי
הדירה נראית קטנה ולא פרקטית. האי הזה באמצע החלל הציבורי פשוט פיל לבן. לי יש דירה בעלת מבנה דומה. אכן כל המעצבות הציעו לי עיצוב דומה למרות שהוא מקטין מאוד את השטח. עשינו מטבח בצורת ר כפי שמופיע בתוכניות קבלן והבית נראה מרווח והרבה יותר פרקטי. לא צריך להיתקל באי כמה פעמים ביום. מיותר לציין שהסכום שהוקצה לעיצוב פשוט הזוי ולא משנה מה החומרים.

טעויות בתכנון השטח
הרבה שטח מבוזבז, התקרות המונמכות אולי מייצרות סגנון אבל יוצרות מועקה והסכום שהושקע...???? למה לא להשקיעו בדירה גדולה יותר ועיצוב פחות יקר

חלל ציבורי יפה
חלל ציבורי יפה שמתמודד בהצלחה עם אתגרי הפתחים ומבניות. הכניסה למחסן לא מאפשרת שולחן מלבני שיכלול שמונה סועדים. מטבח קווי מאלץ למצוא יותר פתרונות איחסון וזה בא לידי ביטוי באי הארוך. פלטת צבעים טובה, באופן אישי הייתי זורקת שם שתי עבודות אמנות כשהצהוב דומיננטי בהן. דירה נאה !

עיצובית לעמת תכנונית
מבחינה עיצובית, המעצבת עשתה עבודה יפה. מבחינה תכנונית, יותר מידי שטח מבוזבז של פרוזדורים ומבואות.

מהיכן שולחנות הסלון?

מה זה
דירה נחמדה צפופה עם השטאנצים הידועים אבל בטח לא וואו. על מה זרקתם 800000 בדיוק?

לשם שינוי אהבתי חוץ מהוילון בסלון
לצערנו היום בונים דירות קטנות מאד. כאן נתנו פתרונות טובים, מעל הכיריים יש קולט אדים מעוצב שיקלוט את אדי הבישול. הבנתי שהווילון אמור לתת רכות לקווים הנקיים וקירות הבטון אבל הוא ישחיר במהרה. צריך לחשוב אולי על פתרון הצללה אחר. ויש. סך הכל עיצוב וחומרים נפלאים, לכל אחד יש את הפינה השקטנה שלו. כל הכבוד

ממש חוסר פרגון מה קורה לאנשים?
אנשים יקרים , נראה שקיים חוסר פרגון .. בוודאי שניתן בקלות להגיע למחיר שיפוץ שכזה..אם בוחרים במוצרים של איכות. דירה מקבלן מגיעה בלי כלום ומהרגע בו אתה מחליט לשפץ עם אדריכל מקצועי..אסור שיהיו פשרות! השיפוץ מתחיל משינוי המבנה , הוספת נקודות חשמל, תכנון עתידי ליישום דברים ועוד..וכל אחד רוצה את הנתח הכספי שלו..וזה בסדר..בית אמיתי דורש השקעה ונראה על פי הצילום כי הבית פשוט מדהים עם ירידה לכל פרט ופרט בתכנון המוקדם , שהביא לתוצאה שכזו. מי שמכיר עלויות בנייה ושיפוץ , יבחין שבעלי הדירה לקחו את החברות הטובות והמובילות בתחום.. ותמיד יש עוד 10-15 % של הוצאות שיפוץ שלא תכננו... בהצלחה ונאחל ימים של אושר , אהבה ושגשוג..

מטבח בסלון
נחמד שמטבח קרוב לסלון, אבל כאן זה צועק הצילו, כל אדי השמן וקרקושי המטבח בתוך פינת הישיבה. כדאי לשים חציצה נעימה...

800,000 לעיצוב? המדד למ"ר בשכונה
המסוימת הזו הוא 23,500 ש"ח. גם אם מעגלים ל-25,000, תקציב השיפוץ (ואפילו חצי ממנו) היה מאפשר להם לרכוש דירה הרבה יותר גדולה, במקום להתפשר על ויתורים שנובעים ישירות מהצפיפות. ושפע ההנמכות מדגיש עוד יותר את הצפיפות. חבל.

800000 אלף שקל!?? זה תקציב לבניית בית חדש מהיסודות
תמוה כל הסיפור הזה... זה תקציב לא סביר לדירה בגודל הזה

עיצובית לעמת תכנונית
מבחינה עיצובית, המעצבת עשתה עבודה יפה. מבחינה תכנונית, יותר מידי שטח מבוזבז של פרוזדורים ומבואות.

800,000 לעיצוב? המדד למ"ר בשכונה
המסוימת הזו הוא 23,500 ש"ח. גם אם מעגלים ל-25,000, תקציב השיפוץ (ואפילו חצי ממנו) היה מאפשר להם לרכוש דירה הרבה יותר גדולה, במקום להתפשר על ויתורים שנובעים ישירות מהצפיפות. ושפע ההנמכות מדגיש עוד יותר את הצפיפות. חבל.

חייב פעם אחת שתסבירו לי - "איך?"""
איך חיים חיי יום יום עם מטבח שנמצא באמצע הסלון, כש - 6 ילדים מסתובבים בו? במיוחד שאין סילוק אדי בישול מעל הכיריים? הטרנד שהוכתב על ידי הקבלנים, שחברו מטבח לסלון מגיע מלופטים רחבי ידיים בחללים תעשיתיים. לא בדירה שטוטל השטח הוא 120 מ"ר... הסבר מישהו?

כתבתם נכון: תנאי השטח וגודל הדירה לא בדיוק
תומכים בחלומות שהיו לבעלי הבית, והפתרון העיצובי לא עולה יפה.הספה בסלון ממש נושקת לאי במטבח.היא חוסמת את המעבר, ומבחינה עיצובית ברור שמקומה לא נכון שם. תכנון המטבח לא מתאים לגודל של החלל, והאי שם - חלום שהיה כנראה לבעלי הבית - ממש אונס אותו.אני לא מתווכח עם קיר הבטון החשוף והספות התואמות - עניין של טעם - אבל אין שום דבר שמחמם את האווירה המנוכרת שהם יוצרים - גופי התאורה קרים, וחסרה אומנות או אוסף פריטים אישי של הבעלים. סולם המדפים לא משתלב בחלל, ולא תורם לו. הדבר היחיד היפה בעיניי הוא השטיח - מראה צנוע ומאופק מול כל אפקט הוואו שהדירה מנסה להשיג. סכום התקציב מוגזם באופן מתמיה ביחס לתוצאה.

אי- מטבח-סלון
אין ספק נראה יפה ומוקפד ..אבל איך מתנהלים עם הארונות באי ?? איך עוברים לכיוון המרפסת? מזיזים כל פעם את הספה ? האם יש הצדקה לאי ככ גדול בכל מחיר?

במחיר השיפוץ אפשר לקנות דירה

סלון מקסים!!!
למרות שלא ברור לי איך פותחים את הארונות של האי במטבח. זה ממש דבוק למשענת הספה... :-(

מראות עגולות
האם המראות הן זהות בגודלן? והאם הן מאיקאה?

אהבתי
סוף כל סוף מעצבת שיש לה סגנון!

סכום הזוי של שיפוץ

אוהבת את אורית כוכבי
תמיד בטוב טעם ,הדירה קצת קלסטרופובית ,אבל מהמם

דירה מאד קרה...

יפהפה אבל מחיר מוגזם
אין ספק שהדירה מעוצבת בטוב טעם.רואים שהייתה פה יד של מעצב שיודע את העבודה.הדירה נראית יפה,מרשימה,נעימה,מזמינה ולא קרה מדי (דבר שמאוד נפוץ בעיצובים מודרניים לבנים קפואים). מבחינה תכנונית יש לי רק בעיה עם העדר מקום ראוי לארון בגדים.מה שיש במבואה לחדר וכן קיר הטלויזיה לא מספק לדעתי (יכול להיות כמובן שלבני הבית זה די והותר).יחד עם זאת המחיר נראה מאוד אבל מאוד גבוה.סה"כ איך שלא מסתכלים על זה מדובר על דירת 120 מ"ר מקבלן מה שאומר שהזזת קירות לפני בנייה היא ללא תשלום ואם הקונים ידעו לעשות מו"מ טרם הקנייה גם עלות חשמל והאינסטלציה לא צריכה להיות אסטרונומית (ואם כן אז עושים אחרי קבלת מפתח).אז ריצוף,מטבח,נגרות הכול הכול גג אמור להיות 500,000 כולל מוצרי חשמל וריהוט,וגם זה מחיר נדיב.לטעמי 800,000 נשמע הזוי.אבל כן,בהחלט השיגו דירה יפהפיה כמו במגזין עיצוב.העיקר שיהנו בה שויהיה נחת.

האם יש טעות במחיר השיפוץ?
לא הבנתי...דירה חדשה... על מה הוצא סכום של 800000? קשה לפרגן לדירה במקרה של סכום כה מטורף. אם זהו אכן הסכום אז הייתי מצפה ליותר. מצטערת. האם דירה שקונים מקבלן מגיעה מופשטת מהכל והסכום כולל צנרת חשמל קירות וכו?

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *