כניסה לאיזור האישי
בניין ודיור

בתים משופצים  //  מכירה בהקפאה: השיפוץ ששינה את העתיד של דירה תל אביבית קטנה

מכירה בהקפאה: השיפוץ ששינה את העתיד של דירה תל אביבית קטנה

הדירה החשוכה במרכז תל אביב הפכה לפנינה של אור ואוויר לצורך השכרה אבל התכנון החדש הפך אותה לנכס ששווה להחזיק ולגור בו. זה בדיוק מה שקרה לדיירים

מאת: מערכת אתר בניין ודיור צילום:


הדיירים: משפחה צעירה זוג עם ילד 
המקום: תל אביב
השטח: 56 מ״ר
תקציב: כ-300 אלף שקלים
אדריכלות ועיצוב פנים: Studio Efrat Meidan 

מטרת שיפוץ הדירה שלפניכם הייתה פשוטה – העלאת ערך הנכס לצורך מכירתה. כך למעשה היא תוכננה ועוצבה, שאנשים רבים יוכלו להתחבר אליה. בעל הנכס ביקש להכניס הרבה אור לדירה, ולנצל את העובדה שהדירה  פונה באופן חזיתי לאחת השדרות הירוקות של תל אביב. אבל לא כך הסתיימו הדברים. 
 

הדירה בתחילה כללה מסדרון צר בעל תקרה נמוכה, ואזור הכניסה היה מאד חשוך כיוון שהחלונות היו בתוך חדרים סגורים. שני החדרים שבה היו גדולים מאוד, חלל הרחצה היה לא מנוצל, חדר השירותים היה קטנטן ומרפסת השירות היתה כל כך קטנה שאפילו מכונת כביסה לא נכנסה בה. בנוסף היו קימות בה הנמכות מאסיביות לטובת בוידעם.


צבעים וטפטים:
 לכל העסקים ובעלי המקצוע
עבודות נגרות: לכל העסקים ובעלי המקצוע 

כך שהצעד הראשון היה לשחרר את הדירה מהבוידעמים וכך הורווח גובה רב של 3.15 מטרים, שאיפשר הנמכה לטובת מיזוג מרכזי בחלל הכניסה מבלי לקבל תחושה של תקרה נמוכה. בשלב השני נעשה מהלך של בניית שני קירות באלכסון, שגרם לכך שמסדרון הכניסה כבר לא הרגיש כמסדרון אלא כמפתח שרק מתרחב, ושדה הראייה אל המרפסת קוצר. כך שכבר מדלת הכניסה רואים את המרפסת, והרבה אור שוטף את הדירה. למעשה כל קירות הדירה נהרסו – מלבד קיר אחד. המרפסת נוצרה בעקבות נסיגה של הוויטרינה במטר אל פנים הבית, והדירה הפכה לדירת 3 חדרים עם מרפסת שמש.
 

חלל הכניסה הרחב נוצל עבור פינת עבודה וארון שירות גדול, שדלתותיו מחופות במראה על מנת להכניס את האור גם אל החלל הזה ולייצר אשליית מרחב. היה חשוב לייצר ״פינות״ בבית, כך ששלמרות גודלו הקטן יחסית, לכל אחד מדיירי הבית יהיה חלל משלו.

 

 

 


 



 

הקונספט העיצובי לא הוגדר כסגנון אחד מובהק אלא כשילוב של סגנונות היוצרים משהו הרמוני אחד – נגיעות כפריות לצד אלמנטים תעשייתים. בהתאם לכך עוצבה הנגרות בדירה בהתאמה אישית, תוך שימוש בחומרים כמו פח וברזל. שימוש בחומרים אלה אמנם יכול להרתיע  את רוב האנשים כיוון שהם נתפסים כחומרים ״מלוכלכים״ שלא ברור איך הם משתלבים באסתטיקה והעיצוב בבית, אבל הכל שאלה של איך משחקים איתם.  למשל, המדפים אשר תלויים בנישה בסלון עשויים מפח מכופף צבוע בלבן, וכך גם המדפים בפינת העבודה. יתרונו הגדול של החומר טמון בעלות הנמוכה שלו ביחס לעץ, בעמידות לאורך זמן רב ובגמישות של הפח, שמאפשר ליצר אלמנט מחתיכה אחת ללא חיבורים. 

 

 

 

 

 

 

 

 

רשת הברזל קיבלה גם היא מקום מכובד בבית עצם היותה אוורירית אך מאפשרת חציצה בו זמנית. כפי שניתן לראות ברהיט הטלוויזיה, שולבה הרשת בחזיתות הרהיט אשר מסתיר את המכשירים אך עדיין ניתן לשלוט בהם דרך חורי הרשת ללא צורך בשימוש בעיניות. בנוסף, הטקסטורה המעניינת של הרשת שוברת את הנגרות הלבנה והמשטחים הרציפים. כל הדירה רוצפה בפרקט עץ פישבון, שנותן מראה כפרי חם ונקי ללא חיבורים אלא ריצוף אחיד ורציף מלבד בחדר הרחצה כמובן.

בסופו של דבר, בעל הדירה כל כך אהב את התוצאה, עד שהחליט בינתיים להשאיר את הדירה לעצמו. האמת? צודק.
 

 

 

 

 


הדירה לפני

 


הדירה אחרי
 

רשימת ספקים חלקית:

נגרות:  רועי ויזל ״איצטרובל״

ריהוט:  ״ביתילי״

תאורה: ״לוגו תאורה״

פיצ׳יפקס: שוק בצלאל ונחלת בינימין

קרמיקה וכלים סניטרים: מודי

 


עוד בתים משופצים:

לחשב מסלול מחדש: הבית שתוכנן מאפס בזמן השיפוץ|
קאמבק והעיר הגדולה: שיפוץ דירת 55 מ"ר במרכז תל אביב
פשוט בית לגור בו: שיפוץ דופלקס בכפר סבא
בין מודרני לנוסטלגי: האב ששיפץ את בית ילדותו בבני עטרות
פיית המשאלות: הבית שהגשים לדיירים את החלומות

עוד בנושא

בתים משופצים

בין הכיכרות: בניין תל אביבי ששופץ מהיסוד


הבניין הזה נמצא באחד המיקומים המבוקשים ביותר בתל אביב, אבל עד לא מזמן הוא סבל ממראה ישן ומתפורר. ביוזמה עצמית של הדיירים, הבניין עבר שיפוץ מקיף וקיבל מראה חדש ובלתי שגרתי

בתים משופצים

התחום האפור: בית שהפיק עושר מהצבע הניטרלי


גוונים של אפור, שימוש בבטון מוחלק, גרם מדרגות מרהיב ונגיעות נועזות של צבע, הפכו את הבית הזה לשקט ודרמטי באותה נשימה, ומעל לכל - יוקרתי ומלא עושר

בתים משופצים

הבזקי אור הכרחיים בבית צר וארוך במיוחד


איך יקבל בית דו מפלסי צר וארוך את האור הדרוש לארבעת חדרי השינה שלו, לפינת האוכל הפנימית ולחדרי הרחצה? חצר פנימית קטנה פתרה את הבעיה

בתים משופצים

למה לבחור בסגנון עיצוב אחד כשאפשר לשלב?


הודות לחשיבה חיובית והרבה נחישות, הבית החיפאי הזה שופץ וכעת הוא נהנה מחללים מזמינים, אווירה נעימה ושילוב סגנונות ייחודי

תגובות

התכנון בסדר אבל למה,למה,למה,
צריכים חלוקי אבנים במקלחון. זה שחוק עד לזרא והכי גרוע: צובר ירוקת, לכלוך וסירחון. ושוב,גם כאן, חייבים, לבני סיליקט מודבקות. חוסר הדמיון והחקיינות של האדריכלים בארץ מביאים לזילות של המקצוע...למה בלי חלוקים וסיליקט - לא ידעו שאתה אדריכל? ועוד בדירה פיצפונת...

עיצוב מעניין ונעים
אהבתי את השילוב של העץ החם עם קונטראסט לשטיח בסלון ,אפרת מידן כל הכבוד !!!

לא מפתיע שהתחרטו. הדירה מקסימה!

תמונת הצבי מביתלי

תמונה הצבי
מהיכן התמונה של הצבי הצבעוני??

דירה יפה עם מספר טעויות, נראית מיועדת לנופש.
הכי בולטת היא פינת האוכל. לא נוחה ולא שימושית בעיה נוספת היא שירותים אחד, במקום פינת העבודה היה צריך להוסיף שירותים + מקלחון לחדר השינה. יש מספיק מקום וזה די נדרש. בעיה אחרונה- המטבח נבנה עבור צרכני T.A אכן נראית כמו דירת AIRBNB

כל כך לא פרקטי החלוקים במקלחת

תכנון מעולה
אסטתיקה נקייה, גימורים מקצועיים ביותר. אהבתי!!!

יפה זה לא מספיק
כזה מטבח קטן בלי ארונות עליונים וכל כך מעט אחסון, חוסר ניצול שטחים לאחסון סגור והמון מידוף פתוח, שולחן מטופש עם כסאות דחוסים שהוא בלתי שמיש בעליל, אמנם בטוב טעם, אבל זה לא מספיק טוב, אולי להשכרה לתיירים, בטח לא למגורים, חא כמו שזה עכשיו. ומעצבת יקרה, למה החלונות עירומים והקירות רייקים?

הכל נראה יפה, אך במטבח אין מספיק מקומות
אכסון. לדעתי ניתן להתקין ארונות עליונים עם קלאפות זכוכית בצבע בהיר, זה נוח וגם יפה.

תשובה ל26
גמר חזיתות המטבח הוא צבע. (כעושים מטבח בפורמייקה לא ניתן לעשות ידיות מחורצות). והקנטים אכן עשויים מעץ אלון.

פשוט תענוג!! איזה יופי. אהבתי כל פינה בבית.
כל הכבוד!

מאוד אהבתי את העיצוב.
ממה עשוי המטבח? האם פורמייקה? והקנטים- הם מעץ?

תגור אתה איפה שמתאים לך והם איפה שמתאים להם
אתה תחליט איך הם יגדלו את הילד ואיפה יגורו?! עדיף לגור בשכונת שינה משעממת, שבה בשביל כל דבר צריך להיכנס לרכב, שלצאת ממנה לעבודה זה סיוט של פקקים? אולי עדיף לגור בדירה קטנה, לא להשתמש ברכב כל הזמן, ללכת ברגל בנוחות למכולת ולמרפאה ולגן המשחקים ולהגיע מהר מהעבודה הביתה כדי לבלות עם הילד יותר זמן? האשליה של דירה גדולה (ומלאה בחפצים מיותרים) בפריפריה היא בועה שמתפוצצת בפרצוף של כל מי שהתפתה לרכוש אחת כזאת. כל החסרונות של עיר (חוסר פרטיות, צפיפות, רעש) וכל החסרונות של ישוב כפרי (הכל מרוחק, תלות מוחלטת במכוניות פרטיות) בקיצור - כל אחד יבחר מה מתאים לו ואתה תשב בשקט.

מגניב בהחלט!

תכנון לא מספיק טוב
תכנון לא מספיק מתאים ל3 אנשים, חדר שירותים אחד לכל הדירה, אין מקום לכביסה, פינת עבודה במקום לא ברור בכניסה.

מי ייצר את מדפי הברזל היפים?

תשובה ל25 ו27
ישנם 2 סוגים של מדפי ברזל בשני עוביים שונים שתוכננו ויוצרו במיוחד אצל מסגר. המקרר הוא אינטגרלי ולכן לא רואים אותו. הוא נמצא בסופו של משטח העבודה

זו דירה לגדל ילד?
למה לא יואילו זוג היאפים הללו למכור את הדירה הקטנה הזו ולרכוש דירת 4-5 חדרים באחת מערי הלווין של תל אביב ויוכלו לגדל את הילד ברווחה ובדירה נורמלית! אנשים הזויים העיקר לגור בתוך הבלאגן של ת"א

שאפו! האור מאד חשוב להרגשה
למעצבת: "השגעונות" שלך של עץ+רשת ברזל יפים ומקוריים.

מי ייצר את מדפי הברזל היפים?

מקרר
דירה יפה.אולי כדי למצוא פינת ישיבה לסלון קומפקטית יותר.איפה המקרר?

דירה אסטתית ומזמינה
האם חלוקי הנחל במקלחון פרקטיים ? לא יוצרים בעיות בהמשך ?

מי ייצר את מדפי הברזל היפים?

רווח נטו
לאחר השקעה של 300,000 ש״ח, בכמה עלה מחיר הדירה?

מי ייצר את מדפי הברזל היפים?

תכנון חכם וניצול מיטבי של השטח
דירונת מקסימה ופרקטית.

מי ייצר את מדפי הברזל היפים?

התכנון לא טוב - המון טעויות
אין פרטיות , החדרים פונים לכיוונים שונים. אין הגדרה נכונה של החללים. אין פינת אוכל. ההצמדה של הכסאות לספה פשוט נוראית - מאוד לא נוח לשבת שם. הכול נורא צפוף ודווקא פינת העבודה מקבלת חלל לא פרופציונאלי לשום דבר. האלכסון בשירותים תמוה ובכלל המקלחת צפופה מאוד. מוטיב חלוקי הנחל כנראה יעלם עם הירוקת הראשונה - זה משהו שרק עשירים עם מנקה יכולים להרשות לעצמם... וכמובן שיש בעיה של אחסון שלא לדבר על מכונת כביסה.. הדירה הזו יכולה לעבוד רק אם זו דירה במסגרת AIRBNB. העיצוב נחמד ויש כמה פריטים חמודים - אבל בסופו של דבר הדירה נראית כמו עוד דוגמא של למה עדיף לקחת אדריכל לעשות את העבודה ולא מעצב פנים...

וואו
מדהים! ממש לא ברור איך הכניסה 3 חדרים בחלל כזה ועדיין לא נראה דחוס בכלל

תשובה ל15
היי גילה, צבע האלומיניום הוא iron 1220 מהמניפת צבעים של קליל. הפרקט הוא פרקט פישבון עץ ולא לימינציה. אין לימנציה בפישבון

תשובה ל-6
איזור הכביסה והשירות נמצאים בארון המחופה מראות

עיצוב חמוד, תכנון תמוה
יוצאים מהמקלחת לכיוון חדר השינה, לעיני כל מי שנכנס לדירה? נראה לא נוח

אשח לתשובות
שלום רב, דירה יפה מאוד , אשמח לדעת מה צבע האלומיניום והאם זהו פרקט אמיתי או שמא למינציה

זוועת עולם. התכנון הרס את הדירה.

פשוט דירה מושלמת!

אהבתי מאוד!! עבודה מהממת של אפרת מידן

*מוחאת כפיים*
ניצול מצויין של הדירה!!! יפה ומיוחד!

תשובה ל-6
איזור הכביסה והשירות נמצאים בארון המחופה מראות

איפה איזור הכביסה בבית?ניצול שטח מעניין

עבודה עם הרשת
הרשת ברזל היא חומר לא כל כך נעים למי שעובד איתו במקרה הזה הנגר רועי היה צריך להתמודד עם השגעונות שלי... קונים אותה לפי מטר וחשוב לעבוד עם כפפות כי היא חדה מאד. חותכים את הרשת לפי המידה הרצויה ומקבעים אותה בתוך מסגרת עץ

התמונה נרכשה מביתילי

איפה איזור הכביסה בבית?ניצול שטח מעניין

דירה קטנה על שדרה ירוקה
ווואו - איזה דירה יפה! אנחנו מחו׳ל ומעוניינים בהשכרה לשבוע/שבועיים או קצת יותר פעם או פעמיים בשנה......

מהפך. שווה

אהבתי את הרשת. איך עובדים עם זה?
איפה משיגים רהוט עם כזו רשת? ובכלל.בית פשוט ומינימליסט.מקסים!

יפה!

מאיפה התמונה של האייל עם הציפורים ?
הבית מאוד מיוחד

כתיבת תגובה