כניסה לאיזור האישי
בניין ודיור - מגזין לעיצוב הבית ועיצוב פנים

פורומים

פורום חנייה כפולה בבית פרטי שגודלו מעל 120 מטר

מוצגות 6 תגובות – 1 עד 6 (מתוך 6 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #429441 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    שלום,
    ברשותי בית פרטי במגרש דו משפחתי שגודלו מעל 120.
    לפני 12 שנים אושר לבית מגרש חנייה בודד.
    ברצוני להוסיף חדר לבית ונאמר לי שלא יאושרו התוכניות ללא חנייה נוספת.

    1. האם החוק הקובע שבמבנה שגודלו מעל 120 מטר מחוייב במגרש חנייה כפולה חל על כל בית במגרש בנפרד? כלומר האם לפי החוק מספיק שעל המגרש יש 2 מגרשי חנייה – אחד שלי ואחד של הדו? או שאני חייב במגרש חנייה נוסף?

    2. מכיוון שהועדה המקומית אישרה את התוכניות והבית קיים. האם הם רשאים לדרוש רטרואקטיבית לשנות את חזית הבית כתנאי לאישור תוכניות חדשות?

    3. במידה ואין ברירה, האם החנייה הנוספת חייבת להיות צמודה לקיימת או באיזור אחר בגינה?

    תודה.

    #429442 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    1. כן, החוק מחייב שתי חניות לבית בשטח של מעל 120 מ"ר (למעשה הוא מחייב 1.3 חניות אבל אין כזה דבר כך שחייבים לעשות 2 בבית פרטי), ולא , זה לא מספיק שיש לדו משפחתי שלכם גם חניה. אם ביתכם גדול מ-120 מ"ר עליכם לפתור שתי חניות בתוך שטח המגרש שלכם.
    2. מותר לועדה המקומית לדרוש שינוי כזה כעת כחלק מהתנאי לאישור תוספת החדר שאתם מבקשים.
    3. לגבי מיקום החניה- אם בסמוך לקיימת או לא- בעקרון עדיף בצמוד כי הרחוב "יופרע", בנקודה אחת (זה דורש הנמכת המדרכה על מנת לאפשר כניסת כלי רכב) אבל אם קיים אילוץ כלשהו מבחינת המגרש אני מציעה לפנות למנהל ההנדסה ולראות אם יאשרו מיקום אחר במגרש שנראה לכם נח יותר או מתאים יותר.
    בהצלחה, אדר' אסנת ברש

    #429443 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    תודה!

    מה הגודל המינימלי של חנייה כפולה?

    #429444 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    קיימות תקנות תכנון חניה בהן מופיעה מידת חניה של 2.40 מ' רוחב על 5.00 מ' אורך, אך במקרה שקיימים אילוצים במגרש רשאית הועדה לאשר גם מידות שונות מאלה לחניה, כך שאם יש בעיה פנו לועדה.
    בהצלחה, אדר' אסנת ברש

    #429446 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    אני רואה את השאלות המקצועיות שעולות פה ואני תוהה איפה עורכי הדין של הדיירים בפרוייקטים האלו ?
    יש דייר שמתקשר בהסכם תמ"א 38 בלי לקחת עורך דין תמ"א 38 שייצג אותו ?
    עורך דין טוב יידע להביא את האדריכל הנכון אשר מומחה בפתרונות חניה ולתת ייעוץ נכון לדיירים אבל ככה בלי עו"ד ניראה לי הזוי.
    נתקלתי בפרוייקטים שהייזמים בנו חניות קצרות בכדי להשאיר מקום למחסנים או הצמידו חניה לקיר כך שבקושי אפשר לפתוח את דלת הרכב. סיוט. בכל מקרה אשמח לסייע בטל. 077-4110280

    #429445 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    במגרש של דונם עם בית ישן בחזית, בניתי עפ"י היתר בית נוסף בחצר האחורית(הבית הישן 78 מ"ר החדש 240 מ"ר)
    שאלה 1: האם אני נדרש ל4 חניות?
    שאלה 2:מה מידות החניות(אורך/רוחב לכל חניה?
    שאלה 3:האם ניתן שתי חניות בטור(אחת אחרי השנייה)?
    שאלה 4: האם ניתן שתי שורות מקבילות של שתי חניות(סה"כ 4 חניות)?

מוצגות 6 תגובות – 1 עד 6 (מתוך 6 סה״כ)
מענה ל־חנייה כפולה בבית פרטי שגודלו מעל 120 מטר
פרטים:




יש לכם עוד שאלות?

פורומים בנושא עיצוב

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בניין ודיור