כניסה לאיזור האישי
בניין ודיור - מגזין לעיצוב הבית ועיצוב פנים

פורומים

פורום עזרה בהערכה

מוצגות 12 תגובות – 1 עד 12 (מתוך 12 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #429656 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    שלום לכל באי הפורום הנחמד,

    ברצוני להתייעץ עמכם לגבי השפעת גלישת בניה לשטחי.

    מעל לדירתי קיים גג המחולק בין השכן לביני(קו מקווקו בשרטוט-צד שמאל שלי),לפני כניסתי לדירה השכן בנה תוספת בחלקו(צד ימין – שטח מנוקד),בעת מדידות שביצעתי לגג התגלה שהשכן פלש לשטח שלי בעומק של 30 סמ'(שטח צהוב).

    שאלתי:

    אם ברצוני לבנות בחלקי תוספת,כיצד הפלישה שלו יכולה להגביל את התכנון והבניה בהתחשב במגבלות שגם כך קיימות(פיר חדר מדרגות ופיר מיקום בלוני הגז וחדר האשפה)?

    תודה מראש לכל העונים

    שי

    #429667 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום
    #429658 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    נקווה שהפעם יעלה

    #429659 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    ..

    #429657 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    אולי

    #429660 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    בינתיים אתה יכול לשלוח אלי למייל. ראה קישור באתר שלי.

    #429661 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    שי

    #429662 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    קודם כל לא ברור לי למה אתה מתרגש דווקא מהחריגה הצבועה בצהוב של ה-30 ס"מ בזמן שזה נראה כי יש שם חריגה הרבה יותר משמעותית של 1.42X2.20 קצת למטה יותר בתכנית. ובכלל- כתוב על האזור המנוקד "הרחבה קיימת" -האם היא אכן קיימת? לגבי ההשפעה עליך- אי אפשר לדעת עד שתכנס לתכנון אם באמת תרצה כזה ותראה מה נכון ומתאים לך. זה כמובן גם קשור לתכנית של המפלס שמתחת אצלך בבית… אני חושבת שבשלב זה זאת בעיקר סוגיה משפטית, שיכולה להפתר בהסדר כספי או בהוראה להריסה של הקטע שבשטחך. תלוי לאיזה הסכמה תגיעו. כל זה כמובן מבלי להכיר את המקרה ואת כל הרקע- מן הראוי להתייעץ עם עו"ד.
    בברכה, אדריכלית אסנת ברש

    #429663 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    השטח המנוקד שחלק שלי של הגג זה ההמדרגות הפנימיות ששלי אל הגג.
    רק השטח הצהוב הוא פלישה.
    התוכנית בוצעה ע"י מודדים שלשום,זה מצב שקיים בפועל עכשיו,לא תוכנית בניה.
    בכדי להגיע להסדר כספי עלי לדעת מה המשמעות האדריכלית שיש לפלישה על הבניה בשטח שלי.
    מה הקשר לבניה בקומה מתחת?
    האם יש משמעות לעובדה שהשכנים סגרו את הגישה לפיר המדרגות ולפיר חדר האשפה בתכנון הבניה שלי?האם עלי להשאיר גישה לפירים אלו?
    אם כן, המצב הרי מסבך את התכנון החדר בגג שלי עוד יותר.
    המליצו לי על קביעה שלמ שעת ייעוץ עם אדריכל,האם גם את מייעצת כך?אם כן, מה העלות של שעת ייעוץ שכזאת?
    לעו"ד עלי לבוא עם חומר טכני מוכן,כמו חוות דעת אדריכלית או הערכת שמאי ,לא כך?האם יש צורך בשניהם?
    בברכה ובתודה
    לביא שי

    #429664 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    ממש לא בטוח שלייעוץ של עו"ד תצטרך כבר חוו"ד של אדריכל, אבל זה בהחלט לא יזיק, ובטח גם יעזור לך להבין איפה אתה עומד. הפלישה אליך לגג יחסית קטנה ואני מאמינה שלא מדובר כאן בבעייתיות מיוחדת שתשפיע על היכולת שלך לבנות על הגג. לגבי הפירים – צריך לראות איך הם מוצבים. האם קיימים פתחי שירות אליהם? אם כן- היכן הם? אני מציעה שבשלב ראשון תרים טלפון לעו"ד שעוסק בכך ותסביר לו את המצב טלפונית ותבדוק איתו האם עליך לקבל חוו"ד של אדריכל או לא.
    בהצלחה, אדריכלית אסנת ברש

    #429665 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    האם לדעתך חוות דעת של שמאי מקרקעין יכולה להוות תחליף או בנוסף לחוות דעת של אדריכל?
    בתודה מראש
    שי לביא

    #429666 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    אתה כמובן יכול להרים טלפון לשמאי ולבדוק איתו האם הוא הכתובת בשבילך אבל נשמע לי שלפני כן עליך להוועץ בעו"ד. אני מניחה שהוא כבר יסביר לך בדיוק איזה מסמכים עליך להכין ועל ידי מי.
    בהצלחה! אדר' אסנת ברש

מוצגות 12 תגובות – 1 עד 12 (מתוך 12 סה״כ)
מענה ל־עזרה בהערכה
פרטים:




יש לכם עוד שאלות?

פורומים בנושא עיצוב

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בהנהלת בלורן

בחסות: בניין ודיור