מכובדיי, שלום.

ברצוני לשאול 2 שאלות, בהתאם לחוקים הקיימים ובעקבותיהם:

** רקע – הריני מתגורר בדירה בבניין של 2 קומות, כלומר קומת קרקע שהיא קומה נפרדת בבעלות דיירים אחרים ודירה בקומה 1, בה אני מתגורר.
ברצוני לבצע שינויים במבנה שבקומה ה-1 שלי וכך גם לרחיב אותה ולהוסיף "חדר על הגג", ולהלן השאלות:

1. מאחר ולשכן למטה אין ממ"ד, הבנתי שעפ"י החוק באפשרותי לחרוג מקווי-הבנייה של השכן למטה (שהרחיב כבר לפני כ-20 שנה לערך), ועל-ידי כך "להרוויח" חדר נוסף ו"להרויח" ממ"ד ביושר (על-ידי שליחת "זרועות מטה, אל תוך האדמה!"), האם נכונים הדברים?

2. האם בתוספת ה"חדר על הגג" באפשרותי לחרוג מ-40 המ"ר המקובלים, על-ידי "חיסכון" המטראז' שלוקחות המדרגות מן הקומה שקיימת כיום אל הקומה החדשה, אל ה"חדר-על-הגג", ועל-ידי כך "להרוויח" (שוב, ביושר ועל-פי התקנות והחוקים) מטראז' נוסף לאותו "חדר-על-הגג"?

אשמח לתשובות מהירות – אגב הרשות המקומית שאמורה, בסופו של דבר לאשר זאת (הבנתי שמרשות לרשות ישנם דברים שמשתנים ומאושרים יותר ופחות) היא חולון!!! שוב המון תודה ושבת שלום.