כניסה לאיזור האישי
בניין ודיור - מגזין לעיצוב הבית ועיצוב פנים

פורומים

פורום שלאות אדריכליות

מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #428249 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    שלום רב
    למיטב ידיעתי בסוגיות הבאות אין מניעה ספציפית לבצען ע"פ החוק (והתב"ע הספציפית באזור שלנו) אבל העיריה מאוד מקשה עלינו (הרצליה):
    האם ע"פ חוק תכנון ובניה והתקנות אסור שמדרגות יהיו מחוץ לקווי בנין?
    כאשר ע"פ התבע גג הוא בזויה 45 מעלות, אבל בהמון בתים משלבים חלק מגג שטוח כדי שיהיה גובה לחדר נחמד בעליית הגג…וכעת לא מאפשרים לנו
    האם מותר שמדרגות כניסה יעלו על גג חניה ושיעשה שימוש בחניה לצרכים שונים (לא נאמר שתבע שזה אסור).
    אודה לתשובתך.

    #428250 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    בנושא המדרגות בהנחה שכוונתך למדרגות חיצוניות שעולות מחוץ לבית לקומת הגג ולא למדרגות בפיתוח שטח (בגינה) אז בהחלט אסור שן יהיו מחוץ לקווי בניין וגם בדר"כ, ברוב התב"עות שאני מכירה הן גם אסורות בכלל (תלוי האם מותר יותר מיח"ד אחת למגרש או לא.
    בנושא שילוב גג שטוח וגג רעפים- זה תלוי בתב"ע, צריך לעיין.
    לגבי גג החניה ניתן לעשות בו שימוש כשטח גינה או מרפסת כמובן.
    בהצלחה, אדר' אסנת ברנדס ברש

    #428251 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    היי
    תודה רבה על התשובה המועילה, אבל אחדד:
    מדובר בכניסה לבית שגבוהה מהכביש בכ 2.5 מטר, כלומר מדובר בפיתוח שטח -לא כניסה חיצונית לעליית גג אלא מדרגות משער הכניסה לבית שעולות על גג החניה ושם אזור הכניסה ולבית והדלת כמובן.
    לכן מנצלים את הפרשי הגבהים ועושים שימוש בגג החניה לצרכים שונים (אם כי העיריה דורשת לרשום בתכנית "לא לשימוש").
    האם יש מניעה לכך?

    #428252 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    מה הכוונה לשימושים שונים? כמו שכתבתי- ניתן להשתמש בגג החניה אך ורק כשטח פתוח של גינה או שטח מרוצף בגינה. לא מעבר.
    ואני לא רואה סיבה שלא ישארו לכם שהמדרגות הללו בין מפלס הרחוב לשטח הכניסה לבית יהיו מחוץ לקו בניין. בררו בועדה מה הסיבה.
    בברכה, אדר' אסנת ברנדס ברש

מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
מענה ל־שלאות אדריכליות
פרטים:




יש לכם עוד שאלות?

פורומים בנושא עיצוב

בחסות: בהנהלת בלורן

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בניין ודיור