כניסה לאיזור האישי
בניין ודיור - מגזין לעיצוב הבית ועיצוב פנים

פורומים

פורום תוכנית מפורטת לשינוי קו בניין – סמכות וועדה מקומית

מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #428132 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    היי אסנת,
    ראשית, שאפו על הפורום, תוכן תכליתי ומקצועי.
    רכשנו מגרש פינתי ביישוב חדש בדרום הארץ. בשלב בחירת המגרשים לא היו קיימים נתוני קווי הבניין באופן פרטני לכל מגרש ובתקנון היישוב נכתב "קווי בניין למגרשים פינתיים בהתאם לתשריט". לאחר שרכשנו את המגרש, קיבלנו את המפה הטופגרפית הרצ"ב. הסתבר שבשלוש פאות של המגרש נקבע גבול קו בנין של חמישה מטר מגבול מגרש.
    אדריכלים שנפגשנו עימם המליצו להפגש עם מהנדסת המועצה במטרה לבדוק אם מדובר בטעות (מספר אדריכלים מנוסים בדרום). נפגשנו עם מהנדסת המועצה, והיא קבעה שיש מקום לשקול בחיוב שינוי קו בניין אחורי לשלושה מטר במקום חמישה באמצעות הגשת תוכנית מפורטת בסמכות וועדה מקומית.
    חשוב לציין, שטח הבניה הקיים מגביל אותנו לבנות בהאם לצרכים שלנו (200 מ"ר בנוי + חצר חופשית).
    האם מדובר בהליך מורכב? מה לוחות הזמנים המשוערים לתהליך? מה הסיכויים לקבל אישור לתוכנית במקרה ספציפי זה?

    #428133 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    כיוון שמדובר בתכנית בסמכות מקומית והמהנדסת מביעה את תמיכתה בתהליך ררוב הסיכויים שתצליחו להעביר את התב"ע כך שנשמע שזה כדאי. לגבי העלויות והזמן, זה משתנה מאוד ממקום למקום: יש ועדות מקומיות שגם הליך של תב"ע פשוטה יכול להתמשך מאוד, למרות שעל הנייר זה אמור לקחת פחות משנה. ויש לכך עלות כמובן- שכ"ט לאדריכל, והזמן שתמתינו לאישור התב"ע ולא תוכלו לקדם תכנון בינתיים…
    מציעה לשקול שוב האם אכן כדאי לכם להתעסק עם העניין. האם באמ לא ניתן לקבל בית איכותי כפי שרציתם במגרש הנוכחי? אם לא, אז בהצלחה.
    אדר' אסנת ברנדס ברש

מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
מענה ל־תוכנית מפורטת לשינוי קו בניין – סמכות וועדה מקומית
פרטים:




יש לכם עוד שאלות?

פורומים בנושא עיצוב

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בהנהלת בלורן

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בניין ודיור