כניסה לאיזור האישי
בניין ודיור - מגזין לעיצוב הבית ועיצוב פנים

פורומים

פורום שינויים והרחבות בבנייה קיימת

מוצגות 3 תגובות – 1 עד 3 (מתוך 3 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #428840 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    מכובדיי, שלום.

    ברצוני לשאול 2 שאלות, בהתאם לחוקים הקיימים ובעקבותיהם:

    ** רקע – הריני מתגורר בדירה בבניין של 2 קומות, כלומר קומת קרקע שהיא קומה נפרדת בבעלות דיירים אחרים ודירה בקומה 1, בה אני מתגורר.
    ברצוני לבצע שינויים במבנה שבקומה ה-1 שלי וכך גם לרחיב אותה ולהוסיף "חדר על הגג", ולהלן השאלות:

    1. מאחר ולשכן למטה אין ממ"ד, הבנתי שעפ"י החוק באפשרותי לחרוג מקווי-הבנייה של השכן למטה (שהרחיב כבר לפני כ-20 שנה לערך), ועל-ידי כך "להרוויח" חדר נוסף ו"להרויח" ממ"ד ביושר (על-ידי שליחת "זרועות מטה, אל תוך האדמה!"), האם נכונים הדברים?

    2. האם בתוספת ה"חדר על הגג" באפשרותי לחרוג מ-40 המ"ר המקובלים, על-ידי "חיסכון" המטראז' שלוקחות המדרגות מן הקומה שקיימת כיום אל הקומה החדשה, אל ה"חדר-על-הגג", ועל-ידי כך "להרוויח" (שוב, ביושר ועל-פי התקנות והחוקים) מטראז' נוסף לאותו "חדר-על-הגג"?

    אשמח לתשובות מהירות – אגב הרשות המקומית שאמורה, בסופו של דבר לאשר זאת (הבנתי שמרשות לרשות ישנם דברים שמשתנים ומאושרים יותר ופחות) היא חולון!!! שוב המון תודה ושבת שלום.

    #428841 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    שלום,
    לגבי הממ"ד, אפשרי אך מייקר וכמבון שנדרשת הסכמה של השכן. אפשרות נוספות היא חיזוק אחד החדרים בדירה.
    לגבי חדר המדרגות, נכלל ב – 40 מ"ר.
    סהר

    #428842 הגב

    Yair Lahav
    מנהל בפורום

    אכן, אפשרי להוסיף ממ"ד אך יש לבדוק האם יש מקום בתוך קווי הבניין ואם לא- לבדוק מול הוועדה המקומית להיכן יאשרו לחרוג מקווי הבניין לצורך כך, וכמה.
    לגבי המטראז' של המדרגות בחדר על הגג- ממליצה בחום לבדוק את התב"ע החלה על המגרש. יש מקומות בהם התב"ע מאפשרת לא לכלול את שטח המדרגות ב-40 מ"ר של החדר.
    מניחה שברגע שתמנה אדריכל הוא יברר לך את הפרטים וימליץ לך איך להתקדם.
    בברכה, אדר' אסנת ברש

מוצגות 3 תגובות – 1 עד 3 (מתוך 3 סה״כ)
מענה ל־שינויים והרחבות בבנייה קיימת
פרטים:




יש לכם עוד שאלות?

פורומים בנושא עיצוב

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בניין ודיור

בחסות: בהנהלת בלורן