פורום אדריכלות בניהול יוליאנה ריסקוף
פורום עיצוב פנים בניהול מעצבת הפנים טלי כהן ליעד
פורום מטבחים בהנהלת בלורן
פורום חלונות בהנהלת חברת קליל
פורום מיזוג אוויר בניהול בר מערכות

רגע לפני שמשפצים את הבית - 5 טיפים שכדאי לדעת

שיפוץ הוא תהליך ארוך שכרוך מטבע בהוצאות כספיות משמעותיות. מה עושים כדי לשמור על התקציב ואיך מונעים חריגות? הנה 5 טיפים שיעזרו לכם

מאת: תוכן שיווקי

01/11/2018
צילום באדיבות: אתר Pexels
 
שיפוץ מאפשר להעלות את ערך הנכס ולהשתמש בו לצרכי השקעה. עם זאת, התהליך עצמו כרוך בהמון אתגרים וקשיים. הפתרון הוא לבצע את השיפוץ באופן מתוכנן ויש לפחות 5 טיפים שיכולים לסייע להשיג את המטרה:
 
1. הגדירו מראש את התקציב
שיפוץ ממוצע של דירת 3 חדרים בגודל 85 מ"ר יעלה 100 אלף ש"ח ויכלול החלפת מטבח, התקנת מיזוג מרכזי, שיפוץ חדרי שירותים וצביעה. לשם השוואה, שינוי של חללים פנימיים בדירת 100 מ"ר והחלפת ריצוף עם התקנת מערכת בית חכם יעלו 70 אלף ש"ח. 
בכל מקרה, הטיפ המרכזי הוא להגדיר מראש את התקציב ולבדוק מהם מקורות המימון הרלוונטיים. אפשר לממן שיפוץ באמצעות הלוואה, פתיחת תכנית חיסכון או גיוס הון עצמי. 
 
2. בחרו סגנון עיצוב
סגנון עיצוב משפיע על תקציב השיפוץ ועל שביעות הרצון שלכם מהתהליך. הטיפ בהקשר הזה הוא להתחיל בסקירה של סגנונות עיצוב נפוצים כמו מודרני, כפרי או קלאסי ולהמשיך מהם לסגנונות בהתאמה אישית. מתוך סגנון העיצוב נבחרים שאר האלמנטים הדקורטיביים של השיפוץ וקל יותר לקבוע סדר עדיפויות.
 
 
3. הזמינו מודד מוסמך
רק אם תדעו מה מצבו האמיתי של הנכס תוכלו לשפץ אותו בצורה אפקטיבית. הטיפ כאן הוא לא להסתמך על תכניות ישנות שהגיעו בירושה מהדיירים הקודמים או מהעירייה, אלא להזמין מודד מוסמך. 
תפקידו של מודד מוסמך הוא למדוד את כל הקירות, הפתחים, התאורה, מיקומי האינסטלציה והנמכות הגבס שקיימות בבית. על בסיס הנתונים תוכלו לדעת מה המצב הקיים בשטח ולהזמין בהתאם את שאר אנשי המקצוע.
 
4. קחו בחשבון את הריהוט
הטעות הנפוצה היא להשאיר את הריהוט לסוף, בעוד בפועל צריך לקחת אותו בחשבון כבר בהתחלה. מומלץ לחשוב על המידות של הריהוט, לבדוק את האופן שבו הרהיטים משתלבים בחלל ולהביא בחשבון שיקולים פונקציונאליים ודקורטיביים. סוג הריהוט נקבע לפי אופי השימוש בכל חדר בבית ובהתאם למספר הנפשות במשפחה. כמו כן, רצוי לנצל שטחים מתים ולבחור ריהוט באופן שיוצר איזון ביניהם לבין החלל הקיים.
 
 
5. אל תשכחו את הגינה והמרפסת
כדאי לדעת שכל שינוי קטן בגינה או במרפסת משפיעים בצורה דרמטית על תקציב השיפוץ ועל משך הזמן שיידרש כדי לסיים אותו. לחילופין, ניתן לתמחר את ההכנות לשיפוץ הגינה והמרפסת כבר בשלב הכנת התקציב. 
המטרה היא לדאוג לכל ההכנות לרבות ניקוז, חשמל, השקיה וכדומה ולהזמין איש מקצוע שיבדוק איזה תשתיות נדרשות. לבסוף, זה מונע מצב של תמחור שיפוץ הגינה או המרפסת כהוצאה נפרדת על ידי הקבלן - ולפיכך גם המון תשלומים מיותרים.