> דירות ובתים להשקעה: עם עיצוב פנים שרואה אותך בניין ודיור

דירות ובתים להשקעה: עם Дизайн интерьера שרואה илиתך

המוטו של המעצבת המנוסה ענת וייסברג: 'Дизайн интерьера שרואה אותך', נכון גם לתחום בו היא מתמחה לאחרונה: Дизайн квартир ובתים להשקעה

Гостиная בדירה להשכרה
שלו לוי
ענת וייסברג
ענת וייסברג

תכנון וДизайн интерьера’ חייב להיות מותאם לגודל וסטטוס המשפחה, הצרכים, הרצונות, стиль החיים וטעמם האישי של הדיירים. איך אפשר ליישם זאת כשמדובר בנכס שנועד להשקעה ודמותם של הדיירים לא ידועה? מניסיון בפרויקטים רבים המעצבת ענת וייסברג פיתחה תיאוריה מושלמת המסייעת לה בתכנון, בДизайн интерьера ובשיפוץ של דירות ובתים להשקעה.

Спальня

Спальня בדירה שמיועדת להשקעה

7

אם אין דיירים יוצרים אותם

נאמנה למוטו שלה, שמהווה את בסיס ראשוני למקור הВдохновение, ענת בונה בעיני רוחה את דמותם של הדיירים. בהתאם לליהוק אותו בנתה בדמיונה, היא מעצבת את התפאורה ליצירת הצגה מושלמת, שלכל אורכה שני הגורמים המרכזיים המשפיעים על בניית דמותם של השחקנים בסצנת העיצוב הם הסביבה, וגודל הבית. לדוגמה: דירה קטנה יכולה להתאים לרווקים, או זוגות שחלקם עובדים מהבית. בהתאם לכך, פינת עבודה מדוייקת יכולה להוות את התמריץ לרכישת הדירה. לעומת זאת, בית או דירה גדולה, מתאימים למשפחה עם ילדים שגם מרבים לארח. במילים אחרות, Дизайн интерьера העשוי במחשבה תחילה, יהיה הגורם בגינו לקוחות פוטנציאלים ישכירו או ירכשו את הנכס.

פינת עבודה בГостиная

פינת עבודה בГостиная עם מחיצה מאווררת

8

אסטרטגיה מורכבת מחמש נקודות

נקודה ראשונה: מחירים מחושבים במדויק למסגרת תקציבית קבועה מראש. נקודה שנייה: שפת עיצוב שמובנת לכולם, בלי עיצובי אקסטרים ואלמנטים קיצוניים. בהתאם לכך, וייסברג לא “נעולה” על стиль עיצוב אחד, אלא, מתאימה לכל דירה או בית את стиль העיצוב שמותאם בין היתר גם לממדים ולסביבה. נקודה שלישית: איכות המתבטאת בבחירות החומרים, הרהיטים ופרטי האבזור שיהיו כאלה העמידים לאורך שנים. נקודה רביעית: השבחה שמתבצעת בתוספות של נקודות חשמל לתאורה ותפעול מכשירים, מערכות מיזוג אוויר, שמע ותקשורת, המותאמות לתכנון הКомнаты והנקודה החמישית: תפאורה מושלמת ועם זאת פונקציונלית, פריטי мебель ואקססוריז שעשויים לשרת את הדיירים וליצור להם אווירה ביתית נעימה.

Гостиная בדירה להשכרה

Гостиная ופינת אוכל בדירה ששופצה להשקעה

6
צילום: רותם פריפר

מה כדאי לשדרג

כשמדובר בבתים או דירות חדשות,  וייסברג נוהגת להמליץ ללקוחות על שדרוג בהשקעה סבירה שתעשה במהלך הבניה ו/או השיפוץ ועשויה להעצים את ערכו של הנכס. דוגמה קלאסית לכך הינו הКухня הכולל פרזול פנימי איכותי, שיחזיק לאורך שנים ללא בעיות וחדרי הרחצה, הכוללים ארונות אחסון וחיפוי קירות מושלם .

חדרי רחצה בדירות להשכרה

חיפויי קירות וארונות חדר רחצה

2

שדרוג שמשפיע על האווירה ותחושת שייכות

תאורה נכונה ומיוחדת מהווה גם היא גורם משכנע. לפי דעתה של וייסברג תאורה נכונה משפיעה על האווירה ויוצרת תחושה של שייכות לבית או לדירה, גורם הכרחי ומכריע בקבלת החלטה לרכישה או להשכרה.

Гостиная בדירה להשכרה

Гостиная עם עם תאורה כללית וגוף תאורה דקורטיבי

5
צילום: רותם פריפר

במחשבה תחילה 

ריצוף מהווה את הבסיס для дизайна הפנים, המשפיע על האווירה בכל אחד מהКомнаты. ריצוף בпространство החברתי, בו נעשית פעילות אינטנסיבית בשעות הפנאי. בדרך כלל, במגוון ההצעות של הקבלן, ניתן למצוא את הריצוף המתאים והנכון ביותר. אבל, במידה ומסגרת התקציב מאפשרת זאת, רצוי ומומלץ שבחדרי השינה יוחלפו האריחים בПаркет, המוסיפה המון ליצירת אווירה אינטימית ונינוחה. חדרי שינה זה המקום לשים לב לשקעים הנדרשים כפי שצוין קודם לכן.

Гостиная עם ריצוף קרמיקה בדוגמת פרקט עץ

תמונה Главнаяת - 2024-03-13T171100.590
צילום: רותם פריפר

הרבה יותר מהום סטייג’ינג

מושג שרווח לאחרונה בעולם הוא ה”הום סטייג’ינג”. משמעותו: Дизайн квартиры או בית, שבאמצעותו יעלה ערכו של הנכס. בפגישה בין לקוחות פוטנציאלים מה שקובע הן עשר הדקות הראשונות, כלומר- הרושם הראשוני. לדעתה ומתוך ההכרותה עם לקוחות ישראליים והבנה לטעמם ולצרכים הפונקציונליים שלהם, לא די בלתת לבית תחושה של ניקיון ויזואלי, אווירה חמימה וпространствоים גדולים. ידיעה זו בשילוב עם היכרותה הנרחבת בהיצעים שונים, טרנדים מקובלים ומקורות לרכישה בהם היא יכולה לרכוש אלמנטים עיצוביים באיכות גבוהה ומחירים סבירים ואף נמוכים, מאפשרים לה לממש את התיאוריה שלה לДизайн квартир ובתים להשקעה באופן עמוק יותר מההום סטייג’ינג המקובל.

מדרגות וקיר בדירה להשכרה

מדרגות עם קיר בריקים ותאורה יוצרת אווירה

1

לסיכום- דבריה של המעצבת ענת וייסברג:

“אתחיל בציטוט של אחד מהלקוחות שלי. בפגישה שנערכה בין איש מיזוג אויר, קבלן ואנוכי, אמר המשקיע: אני משקיע את הכסף. עליכם מוטלת משימה כפולה, מחד, להוזיל את העלויות ומאידך, לתת לדירה ערך מוסף ואף לעלות את ערכה. דבריו התקבלו אצלי כמובן מאליו, כי בסופו של דבר זו המטרה. מה שהוא ולקוחות אחרים שלי לא יודעים שבתהליך בניית הקונספט ומהלך הביצוע, על אף שרוב לקוחותיי נותנים לי מפתח, מסגרת תקציב וסמכות מלאה לקבל החלטות, אני נוהגת לשתף אותם בבחירות מיוחדות ושיקולי דעת שיכולים בעליל להוסיף ערך עצום לבית.  גם אם לפעמים מדובר בתוספת השקעה קטנה שבזכותה, ערך הנכס יעלה”.

homepage

Кухня עם אי שמשמש גם כשולחן מעליו תאורה דקורטיבית' ,תמונה של המעצבת ענת וייסברג

970X647 תמונה לתוכן הכתבה חדש (10)

Кухня עם אי שמשמש גם כשולחן מעליו תאורה דקורטיבית' ,תמונה של המעצבת ענת וייסברג

Кухня עם אי שמשמש גם כשולחן מעליו תאורה דקורטיבית' ,תמונה של המעצבת ענת וייסברג

Кухня עם אי שמשמש גם כשולחן מעליו תאורה דקורטיבית' ,תמונה של המעצבת ענת וייסברג

Кухня עם אי שמשמש גם כשולחן מעליו תאורה דקורטיבית' ,תמונה של המעצבת ענת וייסברג

Кухня עם אי שמשמש גם כשולחן מעליו תאורה דקורטיבית' ,תמונה של המעצבת ענת וייסברג

Кухня עם אי שמשמש גם כשולחן מעליו תאורה דקורטיבית' ,תמונה של המעצבת ענת וייסברג

Кухня עם אי שמשמש גם כשולחן מעליו תאורה דקורטיבית' ,תמונה של המעצבת ענת וייסברג

Кухня עם אי שמשמש גם כשולחן מעליו תאורה דקורטיבית' ,תמונה של המעצבת ענת וייסברג

Кухня עם אי שמשמש גם כשולחן מעליו תאורה דקורטיבית' ,תמונה של המעצבת ענת וייסברג

Кухня עם אי שמשמש גם כשולחן מעליו תאורה דקורטיבית' ,תמונה של המעצבת ענת וייסברג

Кухня עם אי שמשמש גם כשולחן מעליו תאורה דקורטיבית' ,תמונה של המעצבת ענת וייסברג

צרו קשר

    רוצים ליצור קשר עם הספק? מלאו פרטים בטופס הבא:

    תגובות

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *