כניסה לאיזור האישי
בניין ודיור

מדריכי שיפוץ ומעבר  //  אוי א-ברוך! לחריגה כזו בתקציב השיפוץ לא ציפיתם

אוי א-ברוך! לחריגה כזו בתקציב השיפוץ לא ציפיתם

מתכננים לשפץ את הבית? רגע לפני שאתם יוצאים להרפתקה, קחו את הטיפים שיעזרו לכם לחדש את הבית מבלי לחרוג מתקציב השיפוץ הרצוי

מאת: לימור קלר צילום:


צילום: Macau Photo Agency

כל מי שחווה על בשרו שיפוץ, יודע שלהתרגשות הגדולה נלווים אתגרים לא פשוטים ולא מעט הפתעות ומהמורות. התקציב הוא לא ספק אחד הנעלמים הגדולים והוא זה שמהווה את המחסום העיקרי מהשגה של מטרות השיפוץ אותן הגדרנו מבעוד מועד. "תקציב השיפוץ בנוי מהמון פרמטרים שמי שאינו מצוי בתחום עלול לא להביא בחשבון", מסביר הקבלן ומנהל הפרויקטים גיא אהרונוביץ. "לפני שיוצאים לדרך, חשוב לתחום את היקף השיפוץ בהתאם ליכולות, או לחלופין לגייס משאבים נוספים על מנת להגיע לתוצאות הרצויות. רוב האנשים לא מבינים את המשמעויות וההוצאות הנלוות, לא ערוכים כלכלית ומופתעים מהסכומים בפועל, שהם פי שניים או יותר מהסכום שציפו שהשיפוץ יעלה. הם יודעים איפה השיפוץ מתחיל אבל לאו דווקא איפה הוא נגמר".

להיות ערוכים כלכלית. קבלן: גיא אהרונוביץ. צילום: עמית גירון

עוד אלמנטים שמנפחים את תקציב השיפוץ, אך עלולים להישכח הם הניקיון המקצועי, ההובלות וההרכבות. "חשוב להגיע לתהליך מפוקחים מאוד, ובמידה שיש הגבלה בסכומים שאפשר להוציא, יש להגדיר מראש סדרי עדיפויות ולהתמקד בדברים שבאמת חשובים – האם הבית זקוק לשיפוץ יסודי של המעטפת או אולי אפשר להסתפק בשיפוץ קוסמטי ולהשקיע את התקציב בתאורה, נגרויות וריהוט".

לא להסתמך על שמועות. צילום: Charles Deluvio

"רוב המשפצים מסתמכים על שמועות מפה לאוזן, כאילו הם הולכים לקנות טלוויזיה. בעולם השיפוץ זה פשוט לא נכון, והנחות היסוד שלהם עלולות להטעות אותם בגדול", אומרת מעצבת הפנים ומנהלת בית הספר לעיצוב ברברה ברזין. "חובה להגיע לאיש מקצוע רציני כדי להבין לא רק את המחירים אלא גם מה הם תהליכי העבודה, לוחות הזמנים וכיצד הדברים עובדים. על זה יש להוסיף 20 אחוז, וזה יהיה התקציב. מניסיון בפרויקטים שלי, רק כך לקוחות לא חורגים בתקציב השיפוץ, אלא אם כן יזמנו משהו נוסף והם מודעים לחריגה".

עיצוב: שירה יצחקי, בוגרת ביה"ס ברברה ברזין. צילום: אביב קורט

לא מעט מהמשפצים מנסים לאכול מהעוגה ולהשאיר אותה שלמה – נכנסים להרפתקה של שיפוץ גדול ללא תקציב מותאם להיקף העבודה, וכדי לעמוד במסגרת בוחרים בחומרים זולים, שבעתיד  יצטערו עליהם. "הטעם המתוק של מחיר נמוך נעלם מהר בהרבה מהטעם הרע שתשאיר עבודה גרועה", מסביר אהרונוביץ. אם למשל מקבלים ארבע המלצות במחיר כולל של 400,000 שקל ועוד הצעה של 150,000 שקל על אותו היקף עבודה, זה המקום להתחיל לחשוד, הוא מסביר. "שיפוץ הוא מסוג הדברים שדורשים השקעה ואין בו קיצורי דרך. עלות הפירוקים, השיפורים והתיקונים שתיאלצו לספוג עם עבדתם עם אנשי מקצוע לא מקצועיים או עם חומרים זולים יכולה לעלות בדיעבד פי 2. העלויות הגבוהות לא נקבעות סתם, יש להן סיבה. חשוב להשקיע בתשתיות נאותות, בחברות שיתנו מענה גם לאחר הרכישה ולעבוד עם אנשי מקצוע שמתורגלים במתן פתרונות גם לבעיות קשות ומורכבות ובדרכי נועם".

תכנון ועיצוב: ורד בונפיליולי. ניהול פרויקט: גיא אהרונוביץ. צילום: איתי בנית

אז איך בכל זאת עומדים בתקציב השיפוץ? ובכן, תלוי במורכבות ובהיקף הפרויקט. בפרויקטים הגדולים יש לקחת בחשבון עלויות של אנשי מקצוע ייעודיים כמו מודד, קבלן, אדריכל, מפקח, מהנדס, יועצים ועוד. בנוסף, חשוב לקבל הצעת מחיר על בסיס כתב כמויות, המפרט את כלל העבודות בהסתמך על תוכניות העבודה, ובכל מקרה לקבל לפחות 3 הצעות מחיר מכל איש מקצוע לצורך השוואה.

מטבח בשחזר וינטאצ' שימור פנים. צילום: יח"צ

אבל עוד קודם לכן, לפני שרצים להוציא אלפי שקלים על שיפוצים, כדאי לחשוב אם ניתן להוזיל את תקציב השיפוץ על ידי מחזור חומרי הגלם הקיימים ויצירת עיצוב חדש על הבסיס הקיים. "במקום להחליף מטבח שלם, אפשר להחליף רק את הדלתות, לחדש את המדפים הפנימיים בארונות ולהחליף פרזולים", מציע עודד טלוסטי, מנכ"ל וינטאצ' שימור פנים, המתמחה בעיצוב פנים תוך שמירה על קיימות. גם החלפת ריצוף אפשרית אם מוציאים מספר בלטות ממרכז החדר או הסלון ובמקומן מרצפים עם בלטות מצוירות חלקות או משובצות, בהתאם לטעם האישי, או מצפים דלתות שנפגעו מרטיבות באמצעות ציפוי ומיגון פח בתחתיתן. "כך מתחדשים בהרבה פחות כסף ובלגן", הוא מסביר.

עיצוב: נועה פריד .צילום: שי אדם

במהלך השיפוץ חשוב לעקוב ולהיות עם יד על הדופק בכל הנוגע לתכנון תקציב מקורי ביחס להוצאות בפועל, כדי לא להתפתות ולחרוג מהתקציב. לטובת העניין מומלץ לבנות טבלת אקסל ובה לפרט את כלל ההוצאות אל מול התכנון. זאת ועוד, מומלץ לבחור במקרים מסוימים את חומרי הגמר עוד לפני שהשיפוץ מתחיל בפועל. הגדרה של גודל האריחים או גופי התאורה יכולים להשפיע על עלויות ההתקנה, ובכל מקרה, להביא בחשבון תוספת של בין 10 ל-20 אחוז מכלל התקציב עבור שדרוגים ותוספות של נקודות חשמל, עבודות גבס, צביעה מיוחדת, מערכות נוספות ועוד.

עיצוב: בטי יעקובסון, בוגרת ביה"ס ברברה ברזין. צילום: שירן כרמל

עוד בנושא

מדריכי שיפוץ ומעבר

החשיבות של איטום כאשר משפצים את הדירה


נושא האיטום הוא לא הדבר הראשון שחושבים עליו כאשר ניגשים לתכנן או לשפץ בית – אך מדובר באחד הדברים החשובים ביותר. הנה מה שאתם צריכים לדעת על איטום גגות

מדריכי שיפוץ ומעבר

למה חשוב להדביר בית חדש לפני הכניסה


נכנסים לבית חדש? בין התכנון לעיצוב, כדאי שתקדישו מחשבה גם להדברה של הבית

מדריכי שיפוץ ומעבר

כך תכינו את הבית למקרה של רעידת אדמה


ישראל ממוקמת על השבר הסורי אפריקאי – אזור המועד לרעידות אדמה. עם זאת, חלק גדול מהמבנים בישראל אינם מסוגלים לעמוד ברעידות אדמה. מאמר זה יפרט על צעדים להכנת ביתכם

מדריכי שיפוץ ומעבר

שיפוצים פלוס - האתר שמשפץ את תחום השיפוצים בישראל


מתכננים לשפץ את הבית? בואו לגלות את האתר שיעזור לכם למצוא את אנשי המקצוע המתאימים לכם ביותר

תגובות

כתיבת תגובה