דירות ובתים להשקעה: עם עיצוב פנים שרואה אותך

מה כדאי לשדרג

כשמדובר בבתים או דירות חדשות,  וייסברג נוהגת להמליץ ללקוחות על שדרוג בהשקעה סבירה שתעשה במהלך הבניה ו/או השיפוץ ועשויה להעצים את ערכו של הנכס. דוגמה קלאסית לכך הינו המטבח הכולל פרזול פנימי איכותי, שיחזיק לאורך שנים ללא בעיות וחדרי הרחצה, הכוללים ארונות אחסון וחיפוי קירות מושלם .

שדרוג שמשפיע על האווירה ותחושת שייכות

תאורה נכונה ומיוחדת מהווה גם היא גורם משכנע. לפי דעתה של וייסברג תאורה נכונה משפיעה על האווירה ויוצרת תחושה של שייכות לבית או לדירה, גורם הכרחי ומכריע בקבלת החלטה לרכישה או להשכרה.

במחשבה תחילה 

ריצוף מהווה את הבסיס לעיצוב הפנים, המשפיע על האווירה בכל אחד מהחדרים. ריצוף במרחב החברתי, בו נעשית פעילות אינטנסיבית בשעות הפנאי. בדרך כלל, במגוון ההצעות של הקבלן, ניתן למצוא את הריצוף המתאים והנכון ביותר. אבל, במידה ומסגרת התקציב מאפשרת זאת, רצוי ומומלץ שבחדרי השינה יוחלפו האריחים ברצפת פרקט, המוסיפה המון ליצירת אווירה אינטימית ונינוחה. חדרי שינה זה המקום לשים לב לשקעים הנדרשים כפי שצוין קודם לכן.

הרבה יותר מהום סטייג'ינג

מושג שרווח לאחרונה בעולם הוא ה"הום סטייג'ינג". משמעותו: עיצוב דירה או בית, שבאמצעותו יעלה ערכו של הנכס. בפגישה בין לקוחות פוטנציאלים מה שקובע הן עשר הדקות הראשונות, כלומר- הרושם הראשוני. לדעתה ומתוך ההכרותה עם לקוחות ישראליים והבנה לטעמם ולצרכים הפונקציונליים שלהם, לא די בלתת לבית תחושה של ניקיון ויזואלי, אווירה חמימה ומרחבים גדולים. ידיעה זו בשילוב עם היכרותה הנרחבת בהיצעים שונים, טרנדים מקובלים ומקורות לרכישה בהם היא יכולה לרכוש אלמנטים עיצוביים באיכות גבוהה ומחירים סבירים ואף נמוכים, מאפשרים לה לממש את התיאוריה שלה לעיצוב דירות ובתים להשקעה באופן עמוק יותר מההום סטייג'ינג המקובל.

לסיכום- דבריה של המעצבת ענת וייסברג:

"אתחיל בציטוט של אחד מהלקוחות שלי. בפגישה שנערכה בין איש מיזוג אויר, קבלן ואנוכי, אמר המשקיע: אני משקיע את הכסף. עליכם מוטלת משימה כפולה, מחד, להוזיל את העלויות ומאידך, לתת לדירה ערך מוסף ואף לעלות את ערכה. דבריו התקבלו אצלי כמובן מאליו, כי בסופו של דבר זו המטרה. מה שהוא ולקוחות אחרים שלי לא יודעים שבתהליך בניית הקונספט ומהלך הביצוע, על אף שרוב לקוחותיי נותנים לי מפתח, מסגרת תקציב וסמכות מלאה לקבל החלטות, אני נוהגת לשתף אותם בבחירות מיוחדות ושיקולי דעת שיכולים בעליל להוסיף ערך עצום לבית.  גם אם לפעמים מדובר בתוספת השקעה קטנה שבזכותה, ערך הנכס יעלה".

homepage