על קו הסיום: בית פרטי מאתגר ברוחב 5 מטרים בלבד

זכויות בנייה וקווי הבניין המגבילים היוו אתגר תכנוני בבית פרטי אותו ביצע בהצלחה סטודיו רון שינקין. בשל גודל המגרש וקווי הבניין הבית תוכנן עם קווים מעוגלים כאשר הסנטימטרים בו מדודים

1,500,000
שי אפשטיין
סמד עבודות בניה
סטודיו אדרכילות רון שינקין

 

במגרש קטן יחסית תכנן רון שינקין בית פרטי מאתגר ברוחב של 5 מטרים בסך הכול. זכויות הבנייה יצרו מגבלות של תכסית קרקע קטנה מאוד, קווי בניין מגבילים ואפילו מעוגלים ובית בצורת מלבן שהסנטימטרים בו מדודים.

 

"לזכות בקרקע במדינה שווה יותר מלזכות בפיס", אומר שינקין. "כשכבר זוכים, רוצים לחלק את הקרקע כדי למקסקם את השטח ולבנות כמה שיותר על כמה שפחות. הפרויקט הנוכחי הוגדר כדו משפחתי בתוכנית הבינוי, כאשר אין לו בכלל דו, קווי בניין של 2 ו-5 מטרים. בנוסף, הוועדה דורשת לתכנן כמה שיותר חניות על שטח הקרקע. הסיטואציה שהתמודדנו איתה בפרויקט הייתה מאתגרת ובמקביל מוכרת".

 

בית פרטי יוקרתי מבחוץ

 

בית פרטי מעוצב מבחוץ

 

בית פרטי בעיצוב עץ וקיר

 

הבית מלבני אך פינה אחת שלו מעוגלת מטעמי מגבלה של קווי הבניין. כל קומה הינה בת 72 מ"ר. קומת הקרקע פתוחה לגמרי ובה נמצאים המטבח, הסלון, פינת האוכל, חלל הכניסה והמדרגות. בקומה הראשונה תוכננו שני חדרי שירותים ושלושה חדרי שינה, שאחד מהם יכול להפוך לשני חדרי שינה בעתיד, ובמרתף – ממ"ד המשמש למשרד ומרחב משחקים ולימוד לילדים עם אופציה עתידית לכניסה חיצונית לדירה.

 

בית מודרני מיוחד מבחוץ

 

בית מודרני פרטי מבחוץ

 

פרגולה בבית יוקרתי

 

בחזית הצפונית של הבית יצר שינקין מבנה תלת ממדי בהיפוך הזוויות, כדי לתת מסגרת לעץ שנשתל בתוכו. דודי ואמיר, המבצעים של חיפוי העץ, נדרשו לייצר גליפים בחלונות, דבר שמעניק לחיפוי עומק ותלת ממד. החיפוי בוצע בעץ סידר, וכדי להגיע לפריסה נכונה של העץ עם מינימום שאריות, חושבו בדיוק הגדלים ונקודות החיתוך.

 

בית מיוחד מבחוץ

 

בית פרטי מיוחד מבחוץ

 

מבנה תלת ממדי בהיפוך הזוויות, כדי לתת מסגרת לעץ שנשתל בתוכו

מגרש הבית

 

 

רשימת ספקים חלקית:

חיפוי עץ: דודי ואמיר אומנות בעץ

הצללות, צלונים: סומברה

 

סטודיו רון שינקין 09-7967761

 

מרכזית
11 תגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

מאוד יפה, רק שאלה אחת
למה הבית הוגדר כדו משפחתי אם בפועל לא תהיה יחידה נוספת שצמודה אליו? זה גרם לכך שבאותו צד אין כלל חלונות.

דו משפחתי ללא דו
מכיוון שהבית ממוקם על גבול המגרש אין אפשרות לפתוח חלונות (כי הם לתוך חצר השכן) ואין אפשרות להזיזו אל תוך המגרש כי קווי הבינין יוצרים שטח בנייה מצומצם. חלוקת המגרשים למגרשים של 230 מ"ר משתלמת לבעלים של המגרש . ניתן לבנות יותר יחידות- היחידות שומרות על בית שייש לו לפחות 3,4 חדרי שינה . והמחיר שלו נשמר כי הוא רוכב על הצלחת השכונה.

זו אורנית ?

נאה, מיוחד, קצת מתנשא - אולי אלה זויות הצילום
מעניין לראות את עיצוב הפנים

מה לגבי הפנים?
מאוד מעניין לראות את פנים הבית, את התוכניות והמרחב שנוצר וכן את עיצוב הפנים.

בית יפהפה
הכי יפה בשכונה, ונראה למרחוק ! שאפו

חבל שלא מראים מבפנים. זה הכי מעניין.

למה לא מראים תמונות מבפנים?
מסקרן היה לראות את הבית מבפנים, ואיך התנאים האתגריים השפיעו על העיצוב.

המצללה (פרגולה) לא חוקית
מותר עד 40% מהמרחק בין הבית לגדר

מה מאתגר ב- 5 מ' רוחב?
רוב הדו משפחתיים בארץ הם בין 5 ל-6 מ' רוחב. ממש לא מאתגר. סתם עוד בית סטנדרטי שמעוצב שונה מבחוץ.

יפה אך בולט מדי בסביבה.. זר ולא שייך
גם בגובה גם עיצוב. אוהבת את הסגנון ובעיצוב שלו אך בסביבה תואמת.

המלצות נוספות
בודק...