אחת הפעולות החשובות שדורשת התייחסות מיוחדת היא בדיקה יסודית של מערכת הביוב ואף על פי החשיבות שלה רבים מפספסים את הנקודה הזאת מתוך מחשבה שמה שלא עושה עכשיו בעיות, גם לא יעשה בעיות בעתיד…
מדובר בגישה לא נכונה ולעתים קרובות בדיקה פשוטה של מערכת הביוב עם חברה שמוסמכת לכך, יכול למנוע הרבה ריחות לא נעימים, סתימות, הצפות וצרות אחרות.
רוכשים בית חדש? לפניכם דגשים לבדיקת מערכת הביוב שנכתבו בשיתוף המרכז לשירותי ביובית המתמחים בבדיקה, אחזקה ותיקון מערכות ביוב, שחשוב מאוד לבצע.
מדוע צריך לבדוק את מערכת הביוב?
כשזה מגיע אל הביוב, בדיקה ותחזוקה יכולים להיות עניינים מאוד חשובים ואפילו זולים אך יחד עם זאת המשמעות שלהם לגבי העתיד מרחיקה לכת.
מגוון התקלות שיכולות להיות במערכת ביוב בבית הן כל כך מגוונות ובדיקה מקדימה יכולה לגלות לכם את מצבה האמיתי של צנרת הביוב ולהבין אם יש תקלות או בעיות פוטנציאליות. בין הבעיות והתקלות שניתן לגלות בבדיקה אפשר למנות עניינים פשוטים למדי אך גם מורכבים במיוחד שלעתים דורשים החלפת צנרת ביוב וזה בוודאי יהיה משהו שאף אחד שרוכש בית לא יהיה מעוניין להיכנס אליו בפרט שמדובר בפעולה שיכולה להיות מלווה בחפירות ובהמון הרס בחצר ומסביב לה.
לפניכם מספר דוגמאות לתקלות במערכת ביוב שניתן לגלות בקלות באמצעות בדיקה מקדימה.
התקנה לקויה של מערכת ביוב
זה יכול להפתיע אתכם אך בישראל יש הרבה מערכות ביוב שפשוט הותקנו באופן לא נכון וכבר ראינו אינספור צינורות ביוב עם חיבורים רופפים, גומיות שלא הותקנו כהלכה או שלא הותקנו בכלל, שיפועים לא מתאימים וכתוצאה מכך ניקוז איטי ועוד תקלות כאלה ואחרות שניתן היה למנוע באמצעות הקמת מערכת ביוב תקנית.
הפתרון של מערכת ביוב לקויה יהיה בדרך כלל היקר והמורכב מכל התקלות שאתם יכולים להעלות על הדעת מהסיבה שבמרבית המצבים יהיה צורך להחליף את מערכת הביוב או לפחות את חלקה באמצעות תהליך פולשני שגורם להרבה הרס בחצר ולעתים גם בבית.
לאור זאת החשיבות של בדיקת מערכת הביוב לפני רכישת בית היא קריטית שכן בהינתן מצב שבו מאתרים בעיה כל כך חמורה, ניתן לוותר על העסקה או פשוט לבקש פיצוי הולם.
שברים וסדקים בצנרת הביוב
שברים וסדקים במערכות ביוב היא עוד תקלה נפוצה שיכולה לגרום לניקוז לא תקין ועד לסתימות קשות של חול שחדר אל צנרת הביוב וגרם לסתימות.
איתור של סדקים בצנרת הביוב יאפשר לתקן את הכשלים באמצעות שיטה ייעודית לתיקון קווי ביוב בלי הרס שבמסגרתה מצפים את הצינור (מבפנים) בשכבה פולימרית אטומה וחזקה וכך ניתן להאריך את חיי מערכת הביוב בעשרות שנים. למרות שהשיטה מוצלחת ויעילה צריך להדגיש שאם המצב של הצנרת ממש גרוע, אז יכול להיות שנצטרך להחליף את כל קו הביוב. החלטה סופית צריכה להתקבל לאחר צילום קו.
חדירת שורשים
חדירת שורשים לביוב היא בעיה כרונית בבתים פרטיים בישראל שמקורה בשילוב שבין צנרת ביוב לא אטומה וקרבה לצמחים ועצים עם שורשים חזקים.
חדירת שורשים יכולה להיות עניין מאוד מורכב שמצריך חידוש צנרת או אפילו החלפת קו ביוב וכל זה עוד לפני שעקרתם את העצים והצמחים שהשורשים שלהם חדרו לביוב.
לכן חשוב להבין שמערכת הביוב תקינה לחלוטין ושאין חדירת שורשים שיכולה להוביל לסתימות קשות שמחייבות צעדים קיצוניים ויקרים.
שוחות סמויות
בכל מערכת ביוב יש שוחות שמחברות את הצנרת ומאפשרות גישה במקרה של תקלה או לתחזוקה שוטפת כמו שטיפה של קו ביוב. בבתים רבים הזמן עשה את שלו והאדמה כיסתה את השוחות עד כדי כך שלא ניתן לדעת היכן הפתח מצוי. ישנם מקרים חמורים מכך שכוללים בנייה ויציקה של בטון על פתחי ביוב.
בדיקה מקדימה כוללת גם איתור של פתחי הביוב כך שבסוף התהליך כל פתחי הביוב יהיו מסומנים ולא תצטרכו להתחיל ולחפש את הפתחים בזמן תקלה.
