קונים בית? כדאי שתבדקו את הביוב

קניית בית חדש הוא רגע מיוחד שמשלב התרגשות גדולה לצד אינספור משימות שצריך להשלים. חוזים, בדיקות מול הרשויות השונות, בדק בית, שיפוצים, עיצוב ועוד דברים חשובים שצריך לתת עליהם את הדעת.

אחת הפעולות החשובות שדורשת התייחסות מיוחדת היא בדיקה יסודית של מערכת הביוב ואף על פי החשיבות שלה רבים מפספסים את הנקודה הזאת מתוך מחשבה שמה שלא עושה עכשיו בעיות, גם לא יעשה בעיות בעתיד…

מדובר בגישה לא נכונה ולעתים קרובות בדיקה פשוטה של מערכת הביוב עם חברה שמוסמכת לכך, יכול למנוע הרבה ריחות לא נעימים, סתימות, הצפות וצרות אחרות.

רוכשים בית חדש? לפניכם דגשים לבדיקת מערכת הביוב שנכתבו בשיתוף המרכז לשירותי ביובית המתמחים בבדיקה, אחזקה ותיקון מערכות ביוב, שחשוב מאוד לבצע.

מדוע צריך לבדוק את מערכת הביוב?

כשזה מגיע אל הביוב, בדיקה ותחזוקה יכולים להיות עניינים מאוד חשובים ואפילו זולים אך יחד עם זאת המשמעות שלהם לגבי העתיד מרחיקה לכת.

מגוון התקלות שיכולות להיות במערכת ביוב בבית הן כל כך מגוונות ובדיקה מקדימה יכולה לגלות לכם את מצבה האמיתי של צנרת הביוב ולהבין אם יש תקלות או בעיות פוטנציאליות. בין הבעיות והתקלות שניתן לגלות בבדיקה אפשר למנות עניינים פשוטים למדי אך גם מורכבים במיוחד שלעתים דורשים החלפת צנרת ביוב וזה בוודאי יהיה משהו שאף אחד שרוכש בית לא יהיה מעוניין להיכנס אליו בפרט שמדובר בפעולה שיכולה להיות מלווה בחפירות ובהמון הרס בחצר ומסביב לה.

ביוב
ביוב
צילום:canva

לפניכם מספר דוגמאות לתקלות במערכת ביוב שניתן לגלות בקלות באמצעות בדיקה מקדימה.

התקנה לקויה של מערכת ביוב

זה יכול להפתיע אתכם אך בישראל יש הרבה מערכות ביוב שפשוט הותקנו באופן לא נכון וכבר ראינו אינספור צינורות ביוב עם חיבורים רופפים, גומיות שלא הותקנו כהלכה או שלא הותקנו בכלל, שיפועים לא מתאימים וכתוצאה מכך ניקוז איטי ועוד תקלות כאלה ואחרות שניתן היה למנוע באמצעות הקמת מערכת ביוב תקנית.

הפתרון של מערכת ביוב לקויה יהיה בדרך כלל היקר והמורכב מכל התקלות שאתם יכולים להעלות על הדעת מהסיבה שבמרבית המצבים יהיה צורך להחליף את מערכת הביוב או לפחות את חלקה באמצעות תהליך פולשני שגורם להרבה הרס בחצר ולעתים גם בבית.

לאור זאת החשיבות של בדיקת מערכת הביוב לפני רכישת בית היא קריטית שכן בהינתן מצב שבו מאתרים בעיה כל כך חמורה, ניתן לוותר על העסקה או פשוט לבקש פיצוי הולם.

שברים וסדקים בצנרת הביוב

שברים וסדקים במערכות ביוב היא עוד תקלה נפוצה שיכולה לגרום לניקוז לא תקין ועד לסתימות קשות של חול שחדר אל צנרת הביוב וגרם לסתימות.

איתור של סדקים בצנרת הביוב יאפשר לתקן את הכשלים באמצעות שיטה ייעודית לתיקון קווי ביוב בלי הרס שבמסגרתה מצפים את הצינור (מבפנים) בשכבה פולימרית אטומה וחזקה וכך ניתן להאריך את חיי מערכת הביוב בעשרות שנים. למרות שהשיטה מוצלחת ויעילה צריך להדגיש שאם המצב של הצנרת ממש גרוע, אז יכול להיות שנצטרך להחליף את כל קו הביוב. החלטה סופית צריכה להתקבל לאחר צילום קו.

חדירת שורשים

חדירת שורשים לביוב היא בעיה כרונית בבתים פרטיים בישראל שמקורה בשילוב שבין צנרת ביוב לא אטומה וקרבה לצמחים ועצים עם שורשים חזקים.

חדירת שורשים יכולה להיות עניין מאוד מורכב שמצריך חידוש צנרת או אפילו החלפת קו ביוב וכל זה עוד לפני שעקרתם את העצים והצמחים שהשורשים שלהם חדרו לביוב.

לכן חשוב להבין שמערכת הביוב תקינה לחלוטין ושאין חדירת שורשים שיכולה להוביל לסתימות קשות שמחייבות צעדים קיצוניים ויקרים.

שוחות סמויות

בכל מערכת ביוב יש שוחות שמחברות את הצנרת ומאפשרות גישה במקרה של תקלה או לתחזוקה שוטפת כמו שטיפה של קו ביוב. בבתים רבים הזמן עשה את שלו והאדמה כיסתה את השוחות עד כדי כך שלא ניתן לדעת היכן הפתח מצוי. ישנם מקרים חמורים מכך שכוללים בנייה ויציקה של בטון על פתחי ביוב.

בדיקה מקדימה כוללת גם איתור של פתחי הביוב כך שבסוף התהליך כל פתחי הביוב יהיו מסומנים ולא תצטרכו להתחיל ולחפש את הפתחים בזמן תקלה.

סתימה בביוב
סתימה בביוב
צילום: המרכז לשירותי ביובית

ריחות מהביוב

ריחות מהביוב שחודרים לבית יכולים להיות ממש לא נעימים אך יש לזה הרבה פתרונות שנגזרים לפי מקור הריח. בדרך כלל מדובר בצנרת ישנה שעל הדפנות שלה הצטברו שומנים ולכלוך ושטיפה יסודית עם ביובית יכולה לפתור את העניין בעלות מינימלית. יחד עם זאת יכול להיות שהמקור לריח הלא נעים הוא בכלל בניקוז לא תקין שמחייב פעולה מורכבת יותר. בדיקת מערכת הביוב לא רק תגלה את מקור הריח אלא גם תוכל לתת לכם את הפתרון הטוב ביותר ואת העלויות שלו.

בטון ואבנים בביוב

בטון, אבנים ואפילו ברזלים יכולים לחדור אל צנרת הביוב בזמן בנייה או שיפוץ והסתימות יכולות להיות ממש לא נעימות מפני שלא ניתן לפתוח סתימות בטון ואבנים עם לחץ מים כפי שנוהגים במרבית הסתימות ויש צורך לכרסם את הסתימה עם רובוט מיוחד שהעלות שלו מן הסתם גם יותר יקרה.

טופס 4

אם מדובר בבית חדש שאתם בניתם, יהיה עליכם לקבל טופס אכלוס (טופס 4) מהעירייה. טופס אכלוס כולל מגוון בדיקות שצריך לבצע ובין היתר גם בדיקת ביוב מלאה כולל צילום ומיפוי הקווים.

סתימה בביוב
סתימה בביוב
צילום: המרכז לשירותי ביובית

איך מבצעים בדיקת ביוב?

בדיקת ביוב מתבצעת באמצעות מספר כלים מרכזיים למיפוי ובעיקר לצילום קווי ביוב.

כדי לבדוק צנרת ביוב אנו מחדירים מצלמה מיוחדת לתוך המערכת כשבדרך כלל מדובר בסיב אופטי שמשדר בזמן אמת ומאפשר לנו לבדוק את צנרת הביוב ביסודיות ולראות אם ישנן תקלות.

צילום ביוב אורך שעות בודדות לכל היותר אך התועלת שלו מאוד גבוהה וכפי שניתן לראות בתמונה, הרזולוציה כל כך טובה עד כדי כך שניתן להבחין אפילו בגומייה שיצאה ממקומה.

מעבר לכך ניתן לבדוק גם עניינים מבניים כמו שיפוע צנרת, איכות הניקוז ומצב כללי של הצנרת. צילום ביוב היא הדרך היחידה שבה ניתן להבטיח שהצנרת בבית שאתם רוכשים עומדת בתקנים שהיא יכולה לשמש אתכם באופן אמין ובלי בעיות עתידיות.

מומלץ להזמין חברת ביובית שמתמחה בצילום ומיפוי קווים מפני שכך תוכלו ליהנות ממיפוי ואיתור תקלות וגם תיקון בו בעת.

רוצים לבדוק או לתקן את מערכת הביוב בבית שלכם? ניתן להזמין שירותי ביובית לפי עיר כולל צילום ומיפוי קווים באמצעות האתר של המרכז לשירותי ביובית.

תגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

בודק...