אוי א-ברוך! לחריגה כזו בתקציב השיפוץ לא ציפיתם

"רוב המשפצים מסתמכים על שמועות מפה לאוזן, כאילו הם הולכים לקנות טלוויזיה. בעולם השיפוץ זה פשוט לא נכון, והנחות היסוד שלהם עלולות להטעות אותם בגדול", אומרת מעצבת הפנים ומנהלת בית הספר לעיצוב ברברה ברזין. "חובה להגיע לאיש מקצוע רציני כדי להבין לא רק את המחירים אלא גם מה הם תהליכי העבודה, לוחות הזמנים וכיצד הדברים עובדים. על זה יש להוסיף 20 אחוז, וזה יהיה התקציב. מניסיון בפרויקטים שלי, רק כך לקוחות לא חורגים בתקציב השיפוץ, אלא אם כן יזמנו משהו נוסף והם מודעים לחריגה".

לא מעט מהמשפצים מנסים לאכול מהעוגה ולהשאיר אותה שלמה – נכנסים להרפתקה של שיפוץ גדול ללא תקציב מותאם להיקף העבודה, וכדי לעמוד במסגרת בוחרים בחומרים זולים, שבעתיד  יצטערו עליהם. "הטעם המתוק של מחיר נמוך נעלם מהר בהרבה מהטעם הרע שתשאיר עבודה גרועה", מסביר אהרונוביץ. אם למשל מקבלים ארבע המלצות במחיר כולל של 400,000 שקל ועוד הצעה של 150,000 שקל על אותו היקף עבודה, זה המקום להתחיל לחשוד, הוא מסביר. "שיפוץ הוא מסוג הדברים שדורשים השקעה ואין בו קיצורי דרך. עלות הפירוקים, השיפורים והתיקונים שתיאלצו לספוג עם עבדתם עם אנשי מקצוע לא מקצועיים או עם חומרים זולים יכולה לעלות בדיעבד פי 2. העלויות הגבוהות לא נקבעות סתם, יש להן סיבה. חשוב להשקיע בתשתיות נאותות, בחברות שיתנו מענה גם לאחר הרכישה ולעבוד עם אנשי מקצוע שמתורגלים במתן פתרונות גם לבעיות קשות ומורכבות ובדרכי נועם".

אז איך בכל זאת עומדים בתקציב השיפוץ? ובכן, תלוי במורכבות ובהיקף הפרויקט. בפרויקטים הגדולים יש לקחת בחשבון עלויות של אנשי מקצוע ייעודיים כמו מודד, קבלן, אדריכל, מפקח, מהנדס, יועצים ועוד. בנוסף, חשוב לקבל הצעת מחיר על בסיס כתב כמויות, המפרט את כלל העבודות בהסתמך על תוכניות העבודה, ובכל מקרה לקבל לפחות 3 הצעות מחיר מכל איש מקצוע לצורך השוואה.

אבל עוד קודם לכן, לפני שרצים להוציא אלפי שקלים על שיפוצים, כדאי לחשוב אם ניתן להוזיל את תקציב השיפוץ על ידי מחזור חומרי הגלם הקיימים ויצירת עיצוב חדש על הבסיס הקיים. "במקום להחליף מטבח שלם, אפשר להחליף רק את הדלתות, לחדש את המדפים הפנימיים בארונות ולהחליף פרזולים", מציע עודד טלוסטי, מנכ"ל וינטאצ' שימור פנים, המתמחה בעיצוב פנים תוך שמירה על קיימות. גם החלפת ריצוף אפשרית אם מוציאים מספר בלטות ממרכז החדר או הסלון ובמקומן מרצפים עם בלטות מצוירות חלקות או משובצות, בהתאם לטעם האישי, או מצפים דלתות שנפגעו מרטיבות באמצעות ציפוי ומיגון פח בתחתיתן. "כך מתחדשים בהרבה פחות כסף ובלגן", הוא מסביר.

במהלך השיפוץ חשוב לעקוב ולהיות עם יד על הדופק בכל הנוגע לתכנון תקציב מקורי ביחס להוצאות בפועל, כדי לא להתפתות ולחרוג מהתקציב. לטובת העניין מומלץ לבנות טבלת אקסל ובה לפרט את כלל ההוצאות אל מול התכנון. זאת ועוד, מומלץ לבחור במקרים מסוימים את חומרי הגמר עוד לפני שהשיפוץ מתחיל בפועל. הגדרה של גודל האריחים או גופי התאורה יכולים להשפיע על עלויות ההתקנה, ובכל מקרה, להביא בחשבון תוספת של בין 10 ל-20 אחוז מכלל התקציב עבור שדרוגים ותוספות של נקודות חשמל, עבודות גבס, צביעה מיוחדת, מערכות נוספות ועוד.